现在有些农村盖的高层小区楼合法吗？

小何

在自家的宅基地上建房子完全合法，但是房子具体怎么建造，却是需要符合一定的规则的，高层小区楼通常不合法。

农村目前常见的自建房楼层一般在四层左右，农村人对于在农村建造高楼，是一贯的喜好，主要有两点原因：1、展示自己的经济实力，房子建得越高，在农村意味着收入越高；2、给自家带来好运气，在农村人眼中看来，如果邻居的房子比自己的高，将会妨碍自家的运气，因此农村人建房之时都尽量往了高了建。然而，关于农村自建房，不同地区有着不同的规定，通常存在这几点限制：

一、农村自建房必须经过事先申请

尽管农民拥有自家的宅基地，然而建房之前需要向村委会提出建房申请，村委会审核通过之后，向乡建办提出申请，领取房屋建设申请表，乡建办及乡主管领导签字同意之后，由县规划建设局审批，才能同意建房。

二、农村自建房存在房屋建造标准

1、房屋面积标准：不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米；涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；

2、楼层限制标准：一般情况下，农村自建房不得超过3层；已经脱离农业生产的农户允许建4~5层；

3、层高限制标准：住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

三、农村自建房处罚标准

1、未经审批私自建房，属于违建房，不但拿不到权属证明，还有可能会被无偿拆除；

2、私自占用耕地建房，不仅将会被有关部门无偿拆除，还将受到严重的经济处罚。

农村由于地质相对松软，自建房建造质量不高，缺乏质量标准审查，不仅在农村建造高层小区并不合法，同时存在巨大的安全隐患，选择在农村建造高层小区，不但无法获得审批，擅自修建后，还有可能面临被无偿强制拆除的风险。