楼市狂热期结束，这三类热门房产终于现了原型，傻子才买这三种房

小何

曾经红极一时三类投资性房产，现在终于现了原型，谁买谁傻

文/楼市大家谈（quanadcom）

当楼市处于狂热期之时，是只要买房就意味着盈利，买了就是赚了，而在全面抢房的楼市狂热期，这三类投资性房产曾经红极一时，不少人都抢着购买，随着楼市狂热期的结束，这三类热门房产终于现了原型，傻子才买这三种房，不少人更是直接表示，这三种房子现在谁买谁傻。

一、 酒店式公寓房

酒店式公寓房一度广受欢迎，尤其是在楼市限购较为严格的时期，这一类住房的优势在于住房面积小、价格较为便宜、并且无需摇号，单身年轻人对于这类住房更是青眼有加，然而现在人们反应了过来，酒店式公寓，其实就是一个“坑”，无论是对于投资者还是刚需者。在刚需者眼中看来，这类住房产权年限短、落户难度大或者根本不能落户、物业水电费用高，根本不适合作为安身立命之所，而在投资者眼中看来，酒店式公寓转手开始变得越来越困难。

二、 小区门店

小区门店说白了是一种商铺，过去有“一铺养三代”说法，如今商铺已经沦为了“伤铺”，与商业区、马路旁的普通商铺相比，小区门店相对还具有优势，因为小区居民确实存在就近购房需求，这是电子商务所不能取代的，但是，从投资的角度考虑，如今的商铺获利愈发困难。小区门店通常以出租的方式获利，获利周期太长，举个例子，换一个三线城市的小区门店，面积为30平米，总价大概在五六十万，但每月租金大概每月也就三千，光是回本的话，大概就需要近十万的时间。

三、 三四线城市的住房

事实上，哪怕是作为核心城市和热点城市的卫星城，三四线城市的楼市未必乐观，燕郊就是一个典型，作为北京市的卫星城，燕郊的住房过去广受投资者的看好，燕郊的房价也在短期内实现快速上涨，然而随着楼市降温潮的来临，燕郊的楼市首当其冲，房价下降，住房越来越难卖出去。作为一线城市的卫星城，燕郊尚且如此，普通三四线城市更是不让人看好。

一方面是三四线城市缺乏购房需求，一方面是三四线城市棚户叫停、实物安置的推荐，另一方面是三四线城市的收缩、人口的不断流失，三四线城市的住房逐渐失去了上涨的动力。“防范三四线城市房价过快下跌”，实际上是在说明，三四线城市的房价下跌趋势，或许将难以阻挡。

难怪说，疯狂期已过，楼市终究要暴露出真面目，就现在看来，这三类投资性住房，谁买谁是傻子。你又是怎么看待这三类住房的呢？欢迎发表看法。

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