签订购房合同时容不得马虎，这“四行字”要看清，不然吃大亏！

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签订购房合同时容不得马虎，这“四行字”要看清，不然吃大亏！
文/楼市大家谈（quanadcom）
现在的人都知道买房是一件不容易的事，但其实不仅仅在买房时我们需要小心谨慎，在签订合同时我们更应该谨慎小心，因为合同可以说是我们以后维权的凭证。但可能很多人在看大厚厚一沓的合同时，就不乐意去看，就按照售楼人员所说的签名完事，但这样的做法是不正确的，可能会埋下无数的后患。今天小纵就来提醒大家，签订购房合同时容不得马虎，这“四行字”要看清，不然吃大亏！

一、购房人呢联系地址
在我们签订的合同中的第一页，除了开发商的信息之外，最重要的就是“买受人的联系地址”，可能很多人都不会在意这个，但事实上这是很重要的一个信息，在你签订合同以后，关于购房的所有合同，如果你本人无法到场进行领取的话，他们会根据你的地址进行邮寄，也就是说如果你的地址出现错误，那邮寄的材料很有可能会出现丢失的情况，而这些材料一般都包含了购房合同、各种发票等，对于房屋来说都是十分重要的材料。

更为重要的是合约中所提到的所有事物，签约双方都有义务履行条约的义务，如果期间有任何没有做到的事，卖方可能会向你发送律师函，这是买房人的地址就显得格外的重要了，如果不能及时受到邮件，那可能会有大麻烦。

二、“定”金与“订”金
这两次词只有一字之差，但相差是很大的，这两个字小纵也是说过很多次，但还是经常有人掉进这个坑了。一般在我们看完房屋以后，如果有要该套房屋的需要，那开发商会要求交“定金”，这里的定金一般情况下是不能够退的，除非是开放商的问题导致房屋不能出售。但“订金”就不一样了，这个在法律上并没有准确的定义，也就是如果购房者想要反悔，不打算购买该房屋时是可以要求开发商退还的，所以在签合同时一定要看清楚这两个字的区别了。

三、交房时间我们现在所购买的房屋大部分都是期房，也就是还在修建中的房屋，那这样就存在交房时间的问题，这个问题是极其重要的，我们在签订合同是一定要留意合同上是否明确写清楚了交房的期限，如果不能够按时交房，合同上还要清楚的写明违约的后果，这样如果后期真的遇到了延迟交房的情况，我们还能要求开发商进行赔偿。

四、房屋面积
在我们签订的购房合同上有明确的写明房屋的面积，如果你在拿到房屋后觉得实际面积与合同上的面积差距较大，那可以请专业的团队来对房屋面积进行测量，如果实际面积与合同上所写的面积出入超过百分之三，那我们就要采取多退少补的方式来进行赔偿。

总而言之，买房是一件很不容易的事，除了买房选房的问题，签合同时我们也要格外的留言，不然吃亏的一定是你自己。到时候就别说没人告诉你了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。