未来，我们手中的房子可能都迈不过这几道“坎”，你该早点做准备

李雪梅

未来，我们手里的房子可能迈不过这几道“坎”，你该早做准备了

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房是用来干什么的呢？有的是为了居住，有的是为了投资。如今的楼市不能说是变幻莫测，其实基本上大局已定了，你只需要相信，大范围来看，未来5年内，房价很难大涨大跌就得了。现在买房的心态和之前不一样了，都说现在买房是接盘侠，但是很多人愿意去当这个接盘侠。而我们是否真的会成为接盘呢？其实所谓的接盘侠，还有后发力，比如你现在买了房子，日后可能面临一些困难，或者说面临一些选择。未来，我们手中的房子可能都迈不过这几道“坎”，你该早点做准备。

第一道坎：房子变现
第一个就是房子变现的坎。现在，我国还有不少空置房存在着，卖也卖不掉，买也买不起，但这些房子不会永远空着的，总会有人接手。好的房子会有人接手，未来对于房子来说就是一个“优胜劣汰”的时候，未来随着大家生活水平的提高，对房子的要求也越来越高了，房子质量不好、地段不好、难以升值，基本上接手的人会很少。尤其是炒房客手里的房子，和一些县城的房子，接手的人会越来越少，因为随着“房住不炒”的进行，房子金融属性慢慢降低了，那么房子变现就更难了，未来房子以居住为主。

第二道坎：房子流通率
房子能不能流通也是一个问题，潘石屹大佬说，我国的房地产流通率只有1%，且不说这个数据他是怎样算来的，1%并不是一个好数字，因为房子流通率太低，说明房子掌握在少部分人手里，对于房地产市场的发展是不利的。比如炒房客手里的多套房子，比如上市公司手里的多套房子，而我们能买的，就是他们把房价抬高后的房子。房子流通率低，那我们以后的房子是否也不好出手呢？如果是县城的房子，或是一些不好地段的房子，确实很难出手，未来想投资的看房子的升值潜力，不想投资的也会选择一个地段好一些的房子生活。

第三道坎：房子贬值
未来，很多房子都面临贬值的风险，比如在楼市调控严厉的现在，一些大城市的房子也不免“贬值”，常常看见哪个炒房客降价卖房的消息。但是，这所谓的贬值，并不是我们理解的贬值，他们是赚的，不过赚的少了一些罢了。而对于我们普通人来说，房子贬值了，可能影响不到，但是卖不掉的房子就是砖头。能卖掉还是好的，毕竟还得为日后生活考虑。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。