100万“现金”和价值100万的“房子”，怎样选才不会吃亏？

李雪梅

100万“现金”和价值100万的“房产”，为何建议选择现金？区别很大

文/楼市大家谈（quanadcom）
生活中会面临着很多选择，而在买房这件事上面选择题 更多，有时候做错一道选择题，可能影响的就不只是钱的问题了，还影响整个房子。想要买到好房子，一般想要做很多功课，尤其是买房花的钱上面是有很多讲究的，钱不能轻易出手，每个花的钱都要有个凭证什么的，这样才能保证不会被坑。
在做选择题的时候，常常有这样的问题，比如拆迁户在拆迁了之后，面对的是选择钱还是选择房子的问题，其实如果对这个问题有个好的解答和选择，那么也算是体现投资头脑的意思。如何选才不会吃亏呢？这里就来分析一下。100万“现金”和价值100万的“房子”，怎样选才不会吃亏？

如果真有这样的选择机会，相信很多人都会选择房子。放在拆迁户身上，因为选择房子就不用买房了，买房是很贵的。放在没有房子的人身上，因为本身就没有房子，100万还买不到什么好房子，干脆也选择房子。身边有很多这样的人，会把房产看做比钱还重要的东西，因为一点，房产能升值，而钱是越来越不值钱的。
但是现在还能这样选择吗？100万“现金”和价值100万的“房产”，为何建议选择现金？区别很大。

为什么选择现金呢？很多人或许不理解，但是如果你了解当前的楼市，相信能理解这个选择。如今的房地产行业被监管的很厉害，或者是说楼市被调控把持着，房价不会出现大涨大跌的情况，也就是说，现在买房你需要谨慎一些，并不是所有的房子在未来都能升值，毕竟三四线城市房价还有下跌的可能。
买房就是选择城市，100万，你认为能在什么城市买房呢？现在在三四线城市，100万也不一定能买很好的房子，因为很多三四线城市房价已经超过一万元每平米了。而价值100万的房子，要么是特殊的房子，比如小产权房还有安置房，这些房子如何不用多说，自然没有市面上卖的商品房好。而100万的房子，更多的也是在三四线城市，而不是在大城市。很多新一线大城市没有200万很难买上一套不错的房子的，所以为什么建议选择钱呢？

一方面，100万的房子多是在三四线城市，未来升值空间不大。价值100万的房子就一定能升值吗？很多人选择这个，肯定是觉得房子能升值。但是就拿三四线城市如今的现状来说，三四线城市的房子不一定能升值，除非是地段特别好的房子。往长远来说，三四线城市人口需求的减少以及政策的压力，楼市很难再次大涨，你想靠买房、炒房赚大钱几乎是不可能的事情了，所以不建议选择这样的房子。
一方面，100万的钱可以用做购房首付，完全可以贷款在大城市买套房子。为什么建议大家选择钱呢？如果是在你有房的情况下，建议选择钱，在你没房的情况下，还是建议选择钱。钱可以拿来做很多事情，可以买房，可以投资，可以买想要的一切。就拿买房这件事来说，100万你完全可以拿来做为房子的首付，在大大城市买套不错的房子。虽然贷款有压力，但是有了100万又想买房，当然是选择更大的城市才是一个正确的选择，因为大城市的资源多，房子升值潜力也大。

因此，选择钱还是选择房子差别还是很大的，从多个角度说，都建议选择钱，当然了，如果有特殊情况，可以根据自身情况来选择。
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