浦口热门楼盘Top4评测，大热的真实原因，并不只是房价的便宜

小何

浦口的前景越来越被看好，实测浦口热门楼盘Top4，优势不止是房价

作为南京江北新区的重要组成部分，浦口区已成为南京辐射苏北、皖东地区的重要地区，浦口地区的前景越来越被看好，而随着浦口区外来人口的涌入，浦口区楼市，也大有火热之势，无论还是新房市场还是二手房市场，都开始成为南京楼市的热门。而提起浦口区的住房，很多人第一反应，是浦口区相对较低的房价，然而通过对浦口热门楼盘Top4评测发现，大热的真实原因，并不只是房价的便宜。

浦口的前景越来越被看好，实测浦口热门楼盘Top4，浦口区住房，优势的不只是房价。

TOP1：大华锦绣时代

大华锦绣时代位于沿江街道浦洲路与南浦路交叉处，开发商为大华集团南京浦口置业有限公司，物业公司为南京大华锦绣物业管理有限公司，主推住宅为花园型洋房，建筑类别主为板楼、多层和小高层，主力户型以三居室、四居室为主，绿化率为38%，车位配比1比1.2。

从地铁3号线天润城站出来之后，沿天华东路转南浦路，大概花非半个小时的时间，即可到达大华锦绣时代，当然也可以乘坐487路公交，也需要23分钟的时间，可以到达该小区，虽然距离地铁3号线并不算太近，可以算是一个缺陷，但比起不少距离地铁站过于偏远的小区，已经要强出不少。从周边配套来看，大华锦绣时代周边配套已经较为齐全，综合商场有弘阳广场、新一城、大洋百货，距离大华锦绣时代最近的医院是南京长海医院，乘坐637路公交，大概需要花费41分钟的时间。从学校资源配套来看，大华锦绣时代距离南京市浦口区复兴小学大概有1.5公里，假如步行的话，大该需要花费20多分钟的时间，不过与南京市第二十九中学（天润城分校）更为接近，仅需要步行16分钟的时间。

然而，对于我来说，大华锦绣时代给我留下最深刻的印象，是该小区的园区规划，不愧花园型洋房的宣传，绿化率虽然并不高，但风景优美，房屋造型别致，给人一种高档感，目前单价大概在22196左右。

TOP2:北外滩水城

北外滩水城算是我相当熟悉的一个楼盘，从柳州东路地铁站1号口出来之后，向右直行，还不到二十分钟的时间，即到达北外滩水城。北外滩水城位于浦口浦珠北路北外滩1号，开发商为南京浦东房地产开发有限公司，物业公司为南京苏宁物业管理公司，物业管理质量较高，建筑类别较为多样，有板楼、低层、多层、 小高层、高层和 超高层多种，毛坯房和精装房夹杂其中，尽管小区绿化率不高，小区内部也较为干净漂亮。

对于北外滩水城而言，教育资源也是一个不得不提的优势，距离南京市琅琊路小学、南京市第二十九中学距离较近，哪怕是步行，还不到5分钟的时间，对于一些家长来说，子女上下学比较方便。

前往柳州东路地铁站方向，是该区域的购物中心，超市、大型商场，应有尽有，主要综合商场大概是苏果超市、永辉超市，日常生活还算比较方便，然而北外滩水城主要的问题在于，当地租客够多，人员较为复杂，可能让不少购房者感到介意，而由于柳州东路一代是典型的租户聚集地，一到上下班高峰期，地铁站将极为拥挤。目前北外滩水城的单价大概为18000左右，购买北外滩水城的住房，确实性价比较高。

TOP3:江与城

江与城虽然仍然处于建设当中，但已经受到不少购房者的欢迎。江与城位于万寿路与浦滨路交汇处，开发商为南京怡置江北房地产开发有限公司，物业公司暂时未定，根据规划，江与城建筑类别为板楼和小高层，绿化率大概在31%左右。

江与城从某种程度来说，也算是江景房，依水而建，环境优美，主力户型有

二居、 三居、四居、五居室等多类住房，房价单价大概为30500元，由于较为靠近科技产业园，对于附近的上班族而言，江与城其实也算是一个较为理想的购房选择。对于该小区而言，最大的缺陷大概是交通资源不够便利，从江与城小区前往浦口万汇城地铁站，如果步行大概需要35分钟的时间，哪怕乘坐D58路公交，也需要大概28分钟的时间，而江与城仍然处于建设当中，周边配套并不齐全。

TOP4:保利云禧

保利云禧属于典型的地铁房，紧邻雨山路地铁站，从雨山路地铁站出来后，一眼就可以看到该小区，不用担心寻路问题，由于该小区紧邻地铁口，日常出行相当便利，除极为便利的地铁出行外，附近还可以乘坐607路、608路、402路、685路、601路、400路、610路、612路、513路等多路公交，保利云禧成为浦口区热门楼盘关键因素，就在于其交通优势。

保利云禧开发商为保利江苏房地产发展有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，建筑类别为塔楼、多层和小高层，绿化率配比35%，小区车位配比1:1.2，住房均为毛坯房。现场查看该小区时，很明显地感受到，小区内部干净空阔，楼间距较大，视野开阔，住房采光性较好，居住其中舒适度较高，靠近浦口区特殊教育学校，环境相对较为安静，然而在商业配套教育配套方面，可能较为缺乏。不过，突出的交通优势及住房本身优良的质量，使得保利云禧广受青睐，称是好楼盘并不为过。

目前保利云禧房价单价约为28120，就南京的房价水平而言，保利云禧的房价也并不算高，还没达到南京均价水平，尽管该楼盘距离市区较远，但并不妨碍该楼盘成为浦口区热门。

以上是本周浦口区最受欢迎的四大楼盘，打算在浦口区买房的话，不妨先了解下。