济南：租房没到期就被赶出来了，房东：“二房东”欠我10个月的房租, 你怎么看？

小何

谢邀，这种情况在房屋租赁市场上常有发生，这也是不建议租客向二房东租房的主要原因，然而遇上这种情况，也不是不存在解决途径。

首先，房东、二房东、最终租客三者之间的责任需要被明确，房东既然是和二房东签订的合同，在二房东不缴纳租金的情况下，房东只能是追求二房东的理论，而最终租客是和二房东签订的合同，与房东无关，在最终租客正常缴纳房租的情况下，房东没有资格将房东赶出来，这两份合同在法律上其实是站得住脚的。

如果房东与二房东签订合同之时，房东一开始就知道二房东的身份和目的，在合同当中，将房屋全权委托给了二房东，那么二房东与租客之间的交易，在二房东与房东的期限之内，与房东本人其实没有任何的关系，在二房东与租客之间的合同有效的情况下，租客完全有理由不搬出出去，反而是房东没有权限将租客赶出去，假如房东强行驱赶，租客甚至可以选择报警。房东自己也只能向二房东追回房租，即使租客离开，房东也拿不到应得的房租。

假如房东与二房东签订购房合同之时，二房东向其隐瞒了用意和身份，在房东不知情的情况下，将房屋转租了出去，属于二房东的违约行为，责任仍在二房东，房东的追责对象，应当是二房东，租客本身也是受害者，租客与二房东之间的协议是否有效存疑，此时租客较为弱势，有被赶出来的威胁。

但是，如果房东知道二房东将房租转租，并且没有提出异议的话，租客与二房东之间的协议，其实是有效的，那么在这种情况下，租客可以通过代缴租金的方式，继续租住在该房屋当中，在与房东达成协议的情况下，租客可以不在与二房东进行交涉。

因此，年轻人在租房之时，最好还是尽量从原房东手中租房，假如只能通过二房东租房的话，需要向二房东要求，出示二房东与原房东的承租协议，评估承租风险。