买房投资的“瘾”何时能戒掉？炒房客没套牢，购房者却趋之如骛？

李雪梅

买房投资的“瘾”怎样才能戒掉？为何房价那么高，购房者也甘愿买？

文/楼市大家谈（quanadcom）
随着国家对房地产市场的干预和引导，现在我国的楼市算是慢慢稳定下来了。所谓的稳定，自然不是说房价上涨或下跌，理性的回归和稳定才是现在调控所追求的目标。当然了，这个结果也是好的，对楼市的预期是好的，对社会也是好的，但是无奈这个房价没有降下来，购房者的住房问题就难以解决，这可怎么办呢？关键是都说坚持坚持，坚持个几年都不买房，房价或许就降下来了，这个美好的期望只是期望罢了，因为什么时候都不缺买房的人，而且，现在很多炒房客依旧没有“危机意识”。
为什么说炒房客没有危机意识呢？一方面是市场上没有出现大规模的抛售房产的现象，一方面是房产税还没有出台。都说现在买房不值得投资，但是看看如今的房价，你真觉得不值得么？炒房客显然是还没有被楼市完全套牢，他们卖掉一套房子就能还很久的房贷了。一位深圳炒房客就很有信心，手里很多套房，说是卖掉一套房就够还很久房贷了，根本不担心。所以，抛售现象没有大范围出现，我国房子空置率依然很高，而这部分房子，有一部分就是炒房客和投资者囤积下来的。

比如楼市的稳定，购房者更担心自己的买房大计，如今的房价依旧很高，尤其是一二线城市的房价，让人对买房这件事望而却步。而三四线城市的房价还没有降下来，这又是一个阻碍现在购房者的原因。加上部分城市房贷利率有所上调，购房者心酸啊，这啥时候能买得起房呢？刚需没房，但是投资者和炒房客手里的房子却不少。房价想要降下来，房子的金融属性就得慢慢减弱才行，因为房子永远掌握在有钱人手里，就难以流通起来。买房投资的“瘾”何时能戒掉？炒房客没套牢，购房者却趋之如骛？
买房投资的“瘾”何时能戒掉？怎样才能戒掉？
无疑，很多人由于钱没有别的去处，而过去一段时间内，房产投资确实是一个不错的资产保值的方式，所以很多人对于买房投资是有“瘾”的。慢慢的，房子有居住属性的同时又有了投资属性，成为了投资产品了。那么，想要房子回归居住属性，除了“房住不炒”这个观念的坚持，政策的引导和观念的引导也很重要。比如想要戒掉大家买房投资的“瘾”，房产税是很重要的，这会增加市场上的房子的流通性，供给多了，供大于求，再在政策的限制下，房子会慢慢回归居住属性，但是楼市的长效机制一定要建立起来才行。无疑，房产税是很重要的一个节点，至于买房投资的“瘾”何时能戒掉，这个不好预测，但是一定是房产税出台之后才能慢慢戒掉。

炒房客没套牢，购房者却趋之如骛？为何房价那么高，购房者也甘愿买？
很可笑的一件事，就是现在炒房客买房难卖房也比较难，但是购房者却甘心趋之若鹜，这是什么心态呢？炒房客没有套牢，购房者却等不及了。无疑，大家对楼市的看法不一样，一群人认为房价会上涨，一群人认为房价会下跌，所以行为也就不一样了。不可能全部人都坚持几年不买房，房子是刚需品，什么时候都有买它的人。就如万科创始人说的那样，他虽然鼓励年轻人租房住，但是无论是买房还是租房，他的房子都是有人要的，根本不担心。所以，房子对于普通人来说的重要性不言而喻，不会全部人都坚持不买房，这对于刚需来说是不现实的。所以，购房者趋势若骛也是能想象的，毕竟房子是刚需品。

买房投资的“瘾”暂时难以戒掉，而购房者也不可能坚持几年不买房，但是如今的楼市无疑是给了购房者希望，楼市的政策加上未来部分城市人口的流失，相信房子回归居住属性不是梦，但是该买的还是得买，不可能等个十几二十年不买房。
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