楼市就像是“泄气的皮球”，谁是最终接盘侠？购房者别太乐观

李雪梅

楼市就像是“泄了气的皮球”，谁是最终接盘侠？你可能想错了

纵看全世界的楼市，我国的楼市还是比较让人捉摸不清的，尤其是对楼市的很多预测，专家学者都不敢说一定正确，从看跌房价到看涨房价，从看跌楼市到看涨楼市，到底什么是标准的答案呢？无论什么是标准答案，有一点可以确定，那就是楼市正在发生变化，或者说已经发生了变化。
楼市正在朝着好的方向发展？
什么是好的方向呢？其实稳定住目前的房价，是当下的一个目标。从去年下半年到今年上半年的趋势来看，楼市是越来越稳定了。本来今年开年之后，还是令人挺担心的，因为相比去年下半年，今年三月份开始，楼市有进入“小阳春’的现象，房价微涨，且不少城市出现了”地王“的现象。

但是一些城市比预警了，而且三月份的两会也再次强调了”房住不炒“的定位，国家对于遏制房价过快上涨的信心还是有的，而现在的楼市，在各项政策下，尤其是三四线楼市，就像是”泄了气的皮球“一样，破皮球往哪里踢呢？这是一个问题。

楼市就像是“泄气的皮球”
谁都想利用我国房地产分到一杯羹，但从李嘉诚的多年前的看法来说，现在这块肥肉已经差不多了，所以前有李嘉诚，后有王健林，都先后退出楼市了。”泄了气的皮球“，不是说就吹不了气了，而是说，现在的楼市泡沫还没有完全烫平，不敢往皮球里面吹气。尤其是三四线城市的皮球，还是需要人来接盘的，否则总不能扔掉吧。皮球，可以是楼市，也可以是房子。房子谁来接盘呢？这是一个问题。

谁是最终接盘侠？购房者别太乐观
除了购房者和开发商两方之外，楼市涉及的行业以及关系到的人是很多的，比如还有中介，楼市不景气，二手房中介处就可以看出来。去年下半年也传出不少消息，比如中介迎来倒闭潮，中介迎来裁员等等。楼市的发展，影响着很多行业的利益和发展。

除了涉及到中介这一人群，还涉及到炒房客。炒房客这一人群，可以说是在房价上涨潮中不得不提到的，而提到他们，购房者是厌恶的。楼市调控到现在，有很多购房者希望炒房客被套牢，然后抛售手中的房产。在购房者心目中，炒房客是咎由自取，也是楼市的接盘侠，但是在笔者看来，最终的接盘侠不是炒房客，而是普通购房者，所以购房者不要太乐观。

为什么这样说呢？
炒房客固然也算是接盘侠，但是他们也不算最终的受害者，最终还是购房者来消化掉这些年建设的房子。看看如今的楼市，房价有下跌到哪里去吗？并没有，而购房者迫于自身对房子的刚性需求，又不得不去买房，这也是最无奈的，所以接盘的人最后还不是我们普通人么？
再者，炒房客炒的房子真的卖不出去吗？并不是的，他们有眼光，有资本，自然会选择好地段的好房子，好房子是不愁卖的，只不过是卖多卖少的问题罢了。而对于普通人来说，买一套房很不容易，而买到一套好的房子更不容易了。质量差的房子比比皆是，地段一般的房子有许多许多，所以这样一想，普通人还不是消化这些房子的人么？

购房者别太乐观，但是也无需太悲观了，努力生活，努力赚钱，这才是面对如此的楼市现象，我们当下最该做的事情。

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