三个楼市“怪象”，如果都能看清，想必你就是内行人了

李雪梅

楼市有三个“怪象”，如果都能看清，房价走势不难分析

楼市凉了？似乎经常能在新闻中看见这样的话题，什么楼市不行了，房价要跌了，但是如果放在现实生活中，你真觉得楼市不行了？
最近遇到一个很好玩的事情，一个兄弟群里面，大家都是从小玩到大的朋友，一位毕业了搞教育去了，一位毕业了搞房产去了，然后前段时间，这两人就吵起来了。

话题是关于哪一个是更重要的问题，一位说：每个人都要接受教育，你的孩子以后还要接受教育呢。另一位说:现在读书不就是为了买房？有钱才是真实的。于是这两人就各自的观点吵起来了。话题什么时候结束的呢？搞房产的那一个说道：你有本事让某某（三兄弟中的另一个）卖掉他给儿子刚买的学区房去搞教育啊！顿时，群内安静下来了。

教育和买房，看似没有关系的两个行业，并不是真的没有联系，学区房就是两者之间联系的纽带。有了学区房，你能感受到更好的教育，没有学区房，可能就和别人家的孩子起跑线不一样了，所以现在很多家长拼了命的给孩子买学区房，很辛苦，但是买了却又很安心。

教育和房地产，在一个国家和社会中都是不可缺少的，很难分清孰轻孰重，就如我国的楼市一样让人看不清。楼市发展到现在，确实有不少”怪象“出来，而说出上述的一个真实故事，其实也是想告诉大家，还是理智一点吧，楼市怪象虽然多，但是理性一点还是能看清的，就比如教育和房地产两者谁更重要的问题。当然了，这只是一个供大家思考的问题，今天主要想说的还是楼市怪象的问题。三个楼市“怪象”，如果都能看清，想必你就是内行人了，如果都能看清，房价走势不难分析。

怪象一：楼盘一开盘就被抢售一空
不知道大家有没有遇到过这样的事情，明明买房的人不多，自己还守在新盘开盘的门口，真到了开盘的时候，瞬间就被买光了，这是怎么回事呢？有时候并不是我们想象中楼市有多火爆，而是因为炒房客买了一部分房子，开发商自己藏了一部分房子，还有一部分原因就是，开发商故意制造假象，吸引顾客买房，其实都是套路。

怪象二：说房价下跌，却没有实际感受
很多人，包括一些数据都在说房价下跌，但是放在现实中来看，房价似乎并没有下跌。其实现在房价下跌的还不明显，所以感受也不明显，这也算是一个怪象了，不难猜出，因为一些政策原因，房价不允许大涨大跌。

怪象三：新房买不起，旧房卖不掉
现在石家庄的房价就有这样的现象，那就是新房买不起，旧房卖不掉，造成这样的原因也是市场的变化，政策的变化。
为什么看清这三点，就容易分清房价走势呢？因为这都是很容易看出本质的三个假象。而如今，所谓的房价走势其实短时间内还是很好预测的，在政策的调控下，未来房价以稳定为主。

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