为什么不建议房产证上写夫妻两人的名字？以后来看，你可能会后悔

李雪梅

为何不建议房产证上写夫妻两人名字？你想的太简单了，没那么简单

如果你要买一套房，房产证上想好都写谁的名字了吗？自己的房子肯定会写自己的名字，但是很多时候，因为这样那样的原因，可能这套房不是自己一个人买的，可能女方也想在房产证上加名字，于是这套房可能就会写两个名字。房子写两个人的名字好吗？可能是好的，但是可能也是不好的，如果你年纪大了还好说，年纪还小，就可能发生以下的事情。

比如离婚。一个人能不能和你携手走一辈子，这谁也不敢保证，尤其是我国的离婚率逐年增长，感情这回事，有时候经受不住现实的摧残了，那么，财产的分割上可能夫妻两人就会闹矛盾。一套房写了两个人的名字，或是两人一起买的这套房，这套房在离婚的时候就成了争论的焦点了，可能使得一方元气大伤，得不偿失。

比如想再买一套房。如果一套房写了两个人的名字，且这套房在法律关系上两人都有份，那么如果你以后还想再买一套房，两人的首套房名额已经用了，再买一套就得按照二套房的首付和利息来付钱了。现在存在很多这种情况，有的中年夫妻年轻的时候一起买了一套房，写了两个人的名字，到了中年有钱了还想再买一套房，然而这个时候只能算是二套房了，首付高，很多人买不起。一些人想出假离婚的手段，骗取首套房的优惠，被发现了先不说，这是非常冒险的做法，也是对双方感情的考验，假离婚可能弄巧成拙，变成真离婚了。

所以说，有时候考虑的太多反而不是好事，但是偏偏这件事有时候会让人感到纠结，如果一套房不写自己的名字，觉得人家不相信你，但是写了你的名字，又面临着后续可能出现的这些麻烦。很多人先把不好的情况想好了，这样就限制了自己的行为，其实也不算好事。世界上离婚的人那么多，但是携手度过一辈子的夫妻也不少，如果你相信对方，为何不做的聪明一些，省得以后后悔呢？为什么不建议房产证上写夫妻两人的名字？以后来看，你可能会后悔，而房子上面写名字这件事，看似简单，实则真不简单，它包含了许多学问，上述都说的差不多了。

不过，无理取闹，感性思考的人没有那么多，这种事情好好商量总是有结果的。如果你是自己买的房子，干脆就别写对方的名字了，如果对方不相信你，你可以给予对方一些保证，比如写个婚前协议，这也谁都不影响谁了。如果你们是夫妻两人一起买的房子，一方保留出资凭证，即使以后离婚，你买房的钱不会白白的打水漂，这样一举两得，不会让双方感到难堪，也不会以后因为首套房资格没有了而后悔。

首套房资格对于很多人来说都十分重要，现在还年轻，以后买房的机会多了去了，别说一辈子就买一套房，年轻人得有点冲劲。首套房资格不能浪费，它在首付上有优惠，在贷款利率上也是最低的。另外还有一点，你光想着在别人房子上面加名字了，没想过自己住房公积金没使用，以后买房的问题了吗？公积金不使用是浪费了，首套房资格也没有了那就更惨了。所以，理性的思考，换位的思考，聪明的做出选择吧。

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