有人说，别墅越烂越值钱，那么高层呢？不值得购买有3个原因

李雪梅

如何让“买房”使得自己变富有？聪明人会这样购买“高层”

在30岁之前，你能靠自己能力买一套房吗？显然，很多人可以在30岁之前买一套房，但是不是靠自己的能力。笔者有很多朋友，他们几乎在30岁之前都买了房子了，然而，首付全靠父母，贷款倒是自己还的那种。无论如何，买到房子了就是好事，但是如果你买的房子不怎么样，可能就不是好事了。

以前买房，可能还比较容易一些，毕竟过去很多年，房价上涨的飞快，那个时候就买房的人，不说赚多少钱，起码是不亏的。买房这件事，肯定要考虑亏不亏的问题，因为房子虽然是拿来居住的，它还有投资属性，买好了，赚翻，买的不好，贬值。

我们总希望一步到位，巴不得买别墅，但是不是什么人都能买的起的。别墅比高层住宅强在哪里呢？可能有人可以说出别墅的一百个优点。别墅确实好，要不然怎么能卖这么贵呢？但是你有想过，别墅和高层，最大的区别是什么？笔者认为，不是价格，不是生活质量，不是环境，而是土地价格。

其实，很多房子质量都是差不多的，或者说房价高一些的房子质量和户型都好一些，但是都是钢筋水泥盖的，其实差别最大的，还是脚下的土地。真正值钱的就是脚下的土地，这也是高层住宅和别墅价值的最大区别。

有人说，别墅越烂越值钱，笔者是认同这句话的，因为别墅烂了，但是还可以翻新，那脚下的土地就是一笔不小的费用。而高层呢？高层破旧了，高昂的拆迁成本和补偿，使得开发商不愿意接手，本来高层住宅建设的最初目的就是成本低，因为占地面积不大，一栋楼却能住那么多人，这也是现在开发商热衷于开发高层住宅的一个很大的原因。那么，反过来说，自然，别墅比高层的优势就出来了，就是脚下的土地，以及未来的升值潜力。

高层住宅有不值得购买的原因，如果你有钱，笔者一定不会推荐你买高层住宅。其一，高层住户的居住质量和舒适度很一般。其二，高层住宅升值潜力有待考察，除非你的房子地段很好。其三，上面也说了，高层住宅的拆迁难题，以及日后的维修成本很高昂。有人说，别墅越烂越值钱，那么高层呢？不值得购买有3个原因，这就是原因。

那么，很多人可能觉得笔者说的是废话，自然，有钱谁都想住别墅，但是没钱还不是得买高层。这里也不是建议大家别买高层，只不过大家要放聪明一些，高层可以买，但是要聪明的买。如何让“买房”使得自己变富有？聪明人会这样购买“高层”。

首先，30岁之前，买一套高层住宅过渡，因为这个时候没啥钱，可能买房还得靠父母，这个时候房子是刚需，有的住就行了。

其次，高层住宅过渡完了，你可以利用卖掉高层的钱，以及自己这些年赚的钱，买一套更好的房子，可以是多层住宅，可以是城中的洋房。

最后，当你生活条件越来越好了，买上洋房别墅，目的就一步一步达成了。

虽然现在很多人还停留在第一个阶段，但是还是需要勇气步入第二个阶段的，你可以把它当作是人生的一个目标，先买高层过渡，后面想买什么房就买什么房。

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