购买二手房请注意，这“3种行为”一旦出现，或会让你钱房两空

李雪梅

购房二手房请注意，签合同小心存在“3种行为”可能让你钱房两空

现在，一些人为了尽快能住到新房，也会考虑购买二手房。虽然二手房听起来没有那么好听，但是一些房龄短，装修好，或者之前没人居住的二手房，还是非常不错的。但是我们也要了解，购买二手房比购买新房要注意的地方多了去了，一不小心就会走入坑里。

笔者的一位同学，前几年买了一套二手房，这套房可给他带来了很多困难。这套房是房东背着她老公卖掉的，因为房东赌博输了不少钱，所以就把这套房低价卖给了我朋友。朋友想着也没事，反正卖都卖了，扯皮也扯不到他身上。后来房东老公知道了，和房东的在这套房里面大吵了一架，房东老公说不卖了不卖了，这套房因为是私下交易，且还没有房产证，所以朋友买的时候也不知道这套房还写着房东老公的名字。最后人家夫妻两又商量可不可以把这套房再买回来，原价的那种，但是朋友已经搬进去大半年了，不想再找房，他对这套房还挺满意的。总之，这件事弄的很不愉快。

所以买二手房，其实比买期房问题多了去了。虽然买期房，因为是先交钱后拿房，有很多不确定性，让人没有安全感，但是买二手房问题更多，起码买新房的时候，你专挑大开发商，也不会吃多少亏。但是买二手房，如果私下交易，或是通过中介交易，都是有相当大的风险的，今天就来说说，买二手房该注意什么。购买二手房请注意，这“3种行为”一旦出现，或会让你钱房两空。

第一点：产权人不止一个

这就是我这位同学遇到的问题，因为以为只有一位产权人，所以就买了这套房，不知道还有一个产权人，最后弄得麻烦多多。很多房子产权人不止一个，但是有的房东瞒着买房的人，说自己是唯一产权人。或者有些房东背着另一个产权人卖掉房子，这样你买的房子就存在风险。因为一般是需要两个产权人都同意，才能顺利买到房子，但是一些房子是安置房，还没有拿到房产证，私下交易的风险很大，万一遇到这个问题，会给你带来很多麻烦。所以买二手房的时候，一定要了解产权人的个数才行，否则小心被另一个产权人找麻烦。

第二点：陷入“一房多卖”

在房地产市场中，“一房多卖”的现象很多，实际上只有第一个买家才是这套房的真正归属人，后面签的合同都不算数。所以，大家在买房时，一定要注意避免一房多卖的情况，最好的办法就是将房产证提前进行第三方托管，从而降低卖方一房多卖的风险。此外，购房者在查看房产证时，一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！

第三点：签下阴阳合同

有的人想省钱，有的人心术不正，可能卖家和买家签订了不止一个合同，这个时候你就要小心是不是阴阳合同了。那些想签订阴阳合同的人，劝大家打消这个念头，因为面临的可能是法律责任。

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