房产税被低估了？刚需：不想要房产税，这一项税更应该出现

李雪梅

房产税被低估了吗？刚需：不要房产税了，这一税赶紧出现

随着楼市调控的进行，大家对房产税的呼声也越来越大了，但是经过很多专家和内行人的分析，购房者们也似乎明白了，房产税并不简单，它似乎被我们低估了，低估了它能降房价的一个作用，实际上，房产税的出台有很多问题。

首先就是出台的时间。我们先看出台的时间问题，要知道，房产税每个五年基本上是很难出台的，因为一般税种出台时间都有3年上下，更别说情况更为复杂的房产税了，这一点，住建部专家顾云昌也曾经说过。房产税还没有出台，说明难度就很大，而也说明，它不会主要为了调控楼市出现，否则现在也该出现了。

其次就是出台的征收目标。其次就是房产税的征收的目标，这一点也是很多人关心的，很多人觉得，房产税是针对那些炒房客的，但是，征收目标没有出现，也不难推测，房产税可能会征收到我们身上。

最后就是征收的结果。最后一点就是大家关注的结果，房产税仅仅会降房价？NO！我们低估了房产税了，它不可能是为了降房价而出现，否则调控的各个手段都是为了降房价了。我们之所以低估了它，一个是低估了它出台的难度，一个是低估了它的作用，它不仅不会降房价，可能还会使房价上涨，因为房东可能把征收的这部分钱算在购房者身上不是么，所以，房产税的争议比较大。

正因为房产税争议大，所以比起房产税，这一种让人不确定的税种，似乎刚需更希望另外一种税能早点出现。房产税被低估了？刚需：不想要房产税，这一项税更应该出现，这一项税就是“空置税”。

比起房产税，刚需更期待的是空置税，因为它针对的目的性更强烈一些，是专门针对空置房所收的税费，那么，这一般不会涉及到普通购房者身上。我国房子空置率很高了，难以有一个标准答案，但是之前就有数据表明高达几千万套空置房。房子建好了空置在那里，实际上，很多房子是被炒房客买了，一个炒房客手里可能有好几套房，自然住不满，会空置在那里了。那么，刚需自然希望炒房客被打击，因此比不太确定的房产税，刚需更期待征收空置税。

然而，空置税的标准也很难确定，比如什么算空置房？一年不住人吗？或是没有用水电费就算是空置房？比如空置税的征收，可能会引起家庭矛盾和婚姻问题，因为很多婚姻都是和房子挂钩的。还有，什么算空置税？从第几套开始征收？按照面积还是房子还是人口征收？这一系列问题也是很难定下来的，所以，无论是房产税还是空置税，都很难短时间内出台。

不过，就算是空置税比房产税更加难征收，刚需也更希望空置税能早点出现，只因为它的征收目标不会是自己。其实，房产税也不会是为了增加人们的负担而出现的，只要你没有多套房，没有炒房，不用担心房产税会征收到自己身上。不过，房产税究竟会让房价上涨还是下跌呢？这是一个问题。

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