楼层选择只看高低？七大因素不容忽视

小何

买房之时，楼层挑选也有不少讲究。网络上也存在不少文章介绍不同楼层的好坏，告诉大家买房到底是挑高楼层好还是低楼层好。然而楼层是好是坏不能只看高低，这七大因素还需谨慎考虑。

一、楼栋周边环境

选择楼层需先选择合适楼栋，楼栋的周边环境对于采光造成重大影响，假如楼栋处于小区最前面，无论选择哪个楼层，都不用担心采光问题，其他区位的话。则需考虑楼间距问题，有些小区楼间距设计合理，无论哪一层都不影响采光，有些小区则不然，采光条件视具体楼层而定。

二、楼栋总层数。网上一些文章中有“八到十三层黄金楼层”的说法，然而事情并非如此绝对，有些楼栋只有六层，二三层也许才是最佳楼层，对于楼层数在20层左右的电梯房来说，越高也许好处越多。

三、水压问题。现在的小区以高楼居多，一些高层可能存在水压不够水上不去的情况，虽然说技术在不断进步，还需事先了解，以防万一。

四、安全因素。安全问题考虑的主要是电梯问题及消防安全。现在的楼房以电梯房居多，新闻中常见电梯故障的报道，买房之时需注意电梯质量的问题。消防问题是无论出于何种楼层都需要重视的，楼体过道中不可堆放杂物，以免引起火灾，高楼层应设有消防通道，以便紧急逃生。

五、顶层问题。购买顶楼最重要的就是注意放水问题，如果顶层是斜坡或者有阁楼，一般不用担心漏水问题，而且冬暖夏凉，但如果是平顶，就需确保顶楼的防水质量了。

六、底层问题。底层需要担心的问题较多，潮湿、蚊虫、卫生、噪音都需注意，如果楼层下存在地下车库，一般不用担心潮湿问题，植物或者湖泊距离楼层太近蚊虫较多，靠近街道则卫生问题突然，噪音污染严重。

七、个人具体情况。楼层高低不同价格也不同，如何选择视个人经济条件而定。如果家里有老人小孩，最好选择较低的楼层。

当然，买房宝典千言万说，都离不开一条宗旨，适合自己的才是最好的。