买房七大秘密，售楼小姐直到离职才肯说出来

小何

像广大的民众购房之前，一般会先到售楼部向售楼小姐了解房子情况，在决定买什么房子好，这段期间售楼小姐的言论可能会对购房者如何选择造成重大影响，但是售楼小姐虽然对房地产有着充分的了解，但面对购房者所说，都是从公司利益出发，购房者一不小心就容易被套路了，买房这七大秘密要点，售楼小姐只有等到离职了才肯说出来。

一、南北通透有套路。买房户型很重要，为保证室内通风，大家也都知道要购买南北通透的房子，但是有时候，开发商承诺的南北通透，可能就只是在南边的厨房开了一个窗户，房子如果已经建好，一定要实地考察，看看是不是真正的南北通透，如果没建好，一定要仔细查看施工图纸。

二、荒地改建不可信。有时候你已经看重了一套房子，但该楼栋旁边有一大片的荒地，售楼小姐或者开发商告诉你该荒地未来可能建成大公园什么的，然而等你住进去之后多年，你会发现，荒地还是荒地，假如这片荒地真有了新的用途将被改建，说不定还会影响你的正常生活。

三、最好别选低楼层。低楼层存在诸多缺陷，如低层潮湿、噪声污染大、卫生环境差、蚊虫多、多花电梯费等，因此开发商为了吸引购房者，可能会许诺种种好处，如附送小花园等等，但开发商可不是傻子，等你住进去之后，才发现得不偿失。

四、别买楼间距小的房子。楼栋楼间距小，不仅影响房屋采光，还影响居住心情，楼间距小，视野不开阔，看着比较压抑，不畅快。一般楼间距最好在60米以上。

五、精装房仔细验收。装修费用不菲，而且还比较麻烦，许多年轻人为图省事，干脆购买精装房，开发商刚好也觉得普通房子售价过低，开始出售精装房，提高房屋单价。然而在验收精装房时，应仔细检查精装房质量，开发商的目的在于盈利，为节约成本，精装房可能存在质量问题，如墙壁空鼓、下水有问题等，购买精装房之时，一定要做好验房工作，最好自带专业的验房人士，一旦出问题，及时反映情况。

六、一期的房子未必就好。一期房子一般会被开发商拿来试水，房屋本身质量可能不错，价格也较为便宜，因此有些人就心动了，然而一期的房子可能位置并不好，社区配套也未必完善，购买一期的房子需慎重。

七、停车位是否充足。现在买车的人越来越多，车位开始成为必需品，如果小区车位不够的话，可能还需要出去抢车位，既不方便，也不安全。买房时，最好挑选停车位配比为1比1的小区。