四大信号表明，房价终于没法涨了，刚需者不用急着买房了

小何

关于房地产市场，广大民众最关心的还是房价问题，什么国家调控、债务危机等、银行利率等，都不如房价是涨是跌来得直接，房子升值空间如何，那一般还是炒房客真正关心的事，普通民众买房都是一件难题，只关心自己能不能买得起房子，房价就是民众判断自己究竟能不能买得起房子的最直观参考标准。房价年年说跌，可还是涨了这么多年，民众都快把“房价下跌”看作是狼来了。然而 现在不一样了，这五大信号表明，房价上涨终于要结束了，普通刚需者买房可以缓一缓了。

一、限售令的推行。炒房客就是房价暴涨的罪魁祸首，房子原本作为刚需，但炒房客看中了房子的高需求，为求盈利，炒房客涌入房地产市场，疯狂抢购、囤积房子，趁机哄抬房价，再转卖出去赚取差价，房价涨得越厉害，炒房客盈利就越多，炒房客越炒作，房价也越高。国家对此也不能不管，为打击炒房客，国家特地发布限售令，直指炒房客转卖二手房，炒房客只有将房子出手才能获取利润，否则囤再多房也只能烂在手里，限售令的推行便是限制炒房客转卖房子，炒房客失去了盈利途径，只能退出市场，被炒房客炒高的房价也才有下降的可能。现在，中国各大城市已经开始实施限售。

二、房产大佬开始抛售房产。包括李嘉诚、潘石屹等房地产大亨对于房地产市场具有敏锐的洞察力、过人的判断力，这些房地产大佬接二连三的开始抛售房产，甚至有人直接宣布将退出房地产市场，这可不是临时起意，这意味着他们已经察觉到房地产市场将有极大转变，开始及时抽身。这对于那些头脑不清醒、扔想炒作房价的投资者来说是一重大警告。

三、房贷利率继续上调。为抑制炒房客，维护自身金融安全，银行开始上调房贷利率，房地产市场其实已经开始趋近饱和，房贷利率的上调，无疑增加了购房难度及购房成本，有助于抑制非刚需者的买房热情。近几个月来，房地产市场交易量明显减少，房价的上涨需要需求的支撑，交易的减少侧面反映需求的减少，房价无法上涨也在情理之中。

四、国家正大力扶持租房市场。国家对房地产市场的多轮调控，归根究底还是为了解决民众的住房问题，解决住房问题未必需要买房，租房也是一个好去处。炒房客疯狂炒作房价，而国家大力扶持租房市场，推出租房优惠、租购同权等政策，就是为了将住房需求转移到租房市场，需求的流失对于抑制房价将起到重大作用。

国家对于房子的居住属性强调得越来越频繁，针对一二线城市的调控从未放松，接下来调控重点将转向三四线城市，房价不断上涨的日子就要过去了，普通刚需者不用在急着买房，再等等或许更划算。