房子真的不值钱了吗？其实银行已经看透了一切

小何

住房问题一直困扰着中国广大普通民众，买房难一直为民众抱怨。房子不止是刚需，它还是民众最重要的资产，是广大投资者的首选投资对象。银行贷款目前是炒房客及普通民众买房=的主要方式，银行也借着发放房贷赚取了不小的利润，然而，银行突然开始暂停房贷，这又是为什么呢？难道房子不值钱了吗？

银行暂停房贷的原因其实很好理解:

一、物价不断上涨，房贷还款时间过长，房贷利率对于银行来说过低，银行盈利越来越少；

二、银行贷款业务较多，其他业务利率更高，既然存在利率更高的选择，没必要把主要精力放在房贷上；

三、房价过高情况下，中国民众几乎都通过贷款买房，国民负债率过高，炒房客炒房时滚雪球式的借贷方式也给银行带来了较大风险，银行不得不担心金融危机的再次爆发，毕竟美国前车之鉴尚在眼前。

银行资金早期主要来源是国民存款，自从房地产市场开始变得火热，民众越来越不愿意将资金存入银行，大部分人更倾向于投入房地产市场，另一方面，银行还在不断发放房贷，日久天长，银行储蓄越来越少，银行额度也有限，容易造成银行资金的短缺。再加上民众负债率过高，银行也在担心会不会有可能无法收回贷款，对银行造成巨大的损害。

事实上，长年发放房贷，银行对于中国房地产市场看得比谁都透彻，房地产市场表面上看起来火热，可主要还是炒房客的疯狂炒作造成房价的虚高，房地产市场真实需求远不及供给，国家对于房地产市场的泡沫日益重视，多轮调控政策下也起到了一定效果，房价虚高必不长久，银行及时止损是相当明智的。