庆幸自己还没买房吧，这样买房最省钱

小何

还没买房的也别着急，这种情况买二手房至少省十万

买房难主要还是房间爱的问题，普通购房者最大的愿望还是花最少的钱买自己最满意的房子的房子，不过关于最少的钱难有一个具体的标准，省钱却是大众喜闻乐见。对于还没买房的人，不用急着羡慕已经买房的人了，或者说，你该庆幸自己还没买房，买房省钱有新招，这样买房最省钱，有的情况下，购买二手房居然至少省十万。

一、这些城市争取买一手房。大家都喜欢一手房，但有时候房子实在太难买了，一些人的刚需又较为迫切，不得不选择二手房。但小编要说的是，如果在这种城市买房，尽量或者说一定要购买一手房，这种城市就是一二手房房价倒挂现象普遍的城市。什么叫做一二手房价倒挂呢，就是说二手房房价比一手房房价还要高。二手房房价比一手房房价高主要是因为这两个原因：1、炒房客炒作。炒房客的盈利手段就是囤积房屋再转卖出去，炒房客转卖房子，别说是二手房，甚至是三手房、四手房都有可能，炒房客要想赚钱，必然把价格抬得更高，不然无法赚取差价，炒房越厉害的城市一二手房价倒挂也就越严重；2、政府对于新房市场的调控。对于新房市场，政府先是处于解决住房问题的考虑，对新房进行限价，新房价格压得较低，普遍比二手房房价更高，因而出现一二手房房价倒挂的现象。

在一二手房价倒挂的城市，一定要选择一手房，原因有三：

1、一手房价格更低，相对更省钱；

2、政府对首套房有优惠，优惠政策只针对新房，不包括二手房；

3、一二手房价倒挂的城市的新房房源更为紧张，很多都是摇号买房，升值空间也大，抢到就是赚到。

一二手房价倒挂的城市目前不在少数，全国可能存在50座左右，典型代表就是厦门，一二手房价差价甚至达到了9000元/㎡。

二、这种城市买二手房至少省十万。就像我之前提到的，大家都爱买一手房，买不到一手房也就被迫买二手房了，但我这次要说的，不是被迫买二手房的问题，而是买二手房就更省钱。买二手房更省钱的情况主要出现在三四线城市，首先是大家一般抱持着“买新不买旧”的观点，二手房就不好卖；其次，三四线城市住房需求有限，棚改政策的推行以及开发商的疯狂建房，新房库存量较多，可以说是供不应求，如此二手房就更难卖了；最后，炒房客因一二线城市政策限制，疯狂涌入三四线城市，手里积压了大量的二手房房源，别说新房市场供过于求，二手房市场也供过于求了。但是，二手房转卖怎么着也不愿意房子就砸在自己手里啊，怎样才能引起购房者的购买欲望呢，最简单的方法就是降价。举个例子，在河北保定，新房价格是13803元/㎡，二手房价只有10647元/㎡，假如购买一套一百平米的房子，购买二手房比起一手房就节省了30万。

那么怎样才能挑到较好的二手房呢？

1、楼龄问题。最好选择楼龄在十年内的房子，虽然是购买二手房，但也不能选择太陈旧的房子，房子太陈旧，户型规划可能已经过时了，配套设施之类的可能也开始老话，影响房屋质量；

2、地段问题。购买二手房也需考虑升值性、便利性。郊区的二手房更便宜，可是不能为便宜就购买郊区的房子啊，日常出行上班购物就不方便，购房最好选在市区，交通方便，升值空间也大；

3、多方比较。货比三家仍然是比较好的购物方式，不要刚接触到一套较便宜的二手房就下定决心，多家比较，说不定还有更好的选择，免得来日后悔。