上海漂泊的人们，怎样才能在上海买房

小何

在上海打拼的外地人注意，这才是在上海买房的完整程序

虽然说上海房价过高，但既然来到上海打拼，多数人都梦想着能在上海买一套属于自己的房子，否则总有漂泊之感，无法真正安定下来。那么对于在上海打拼的外地人来说，怎样才能在上海买房呢？一般情况下，普通民众想要买房主要是通过贷款买房，外地人想要再上海贷款买房，需要满足以下几个条件。

1、借款人需要具备合法的中国身份证明；2、贷款申请人需满足年龄条件，借款人需为超过18岁的成年人，但年纪不能太大，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁；3、贷款申请人具有稳定的收入，保证其有偿还贷款能力，且个人征信记录良好；4、借款人申请贷款时需出具房屋首付支付证明，防止出现骗贷情况；5、贷款申请人提供贷款抵押之时，如果抵押担保为住房，需获得住房拥有人的同意，免得未来引起纠纷；6、申请贷款之时需出示已经签署的房屋买卖合同。

满足以上条件后，接下来是外地人在上海按揭买房的完整程序：

1、填写贷款申请表。签订购房合同并支付首付后，可以向银行申请住房贷款申请表，填写完成后随身份证、购房合同、偿还能力证明等文件的原件复印件一同交给银行审核。

2、银行对贷款申请人提供的资料进行审查，确定申请人提供资料的真实性和合法性后，尽快回复申请人。

3、银行审核通过后，银行同意发放贷款，借款人需与银行签订一系列的借贷合同，包括质押合同、抵押合同等等。

4、贷款合同签订后，依照相关规定，借款人还需办理保险、抵押登记、合同公证等手续。

5、确定贷款额度和还款期限，一般银行贷款额度为房价的百分之七十，还款期限为十五年、二十年、三十年不等。

6、以上手续完成后，借款人在该银行正式开户，缴纳首付，以后还贷也通过该账户进行，定期按时缴纳本金和利息。

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