能买楼梯房就别买电梯房，拆迁时你就知道了

小何

选电梯房还是楼梯房？拆迁时就会后悔买电梯房了

选电梯房还是楼梯房一直受到争议，现在的楼栋要么是6层，要么是二三十层，一般二三十层的都有安装电梯，电梯房和楼梯房其实各有优缺点，但是民间一直流传着一句话，能买楼梯房就别买电梯房，不然迟早要后悔。

先来看看电梯房，电梯房的好处也是显而易见的，电梯房上下楼比较方便轻松，爬楼就比较辛苦。想象下每天上班那么辛苦，回来还要爬好些楼，想想就觉得劳累，尤其家里有在外地上大学的大学生，回家时光是提着行李箱上下楼就辛苦不堪，坐电梯就省事了很多，家里如果有不能爬楼老人的话，选电梯房也更为合适。此外，选择电梯房一般都是因为已经选择了比较高的楼栋，高楼层的相对比较安静，采光较好，视野也较为开阔，不容易让人感到压抑，这么看电梯房还是存在不少好处的。

但是，楼梯房就不同了，楼梯房就存在一个爬楼辛苦的缺陷，但爬楼也可以用来锻炼身体。楼梯房首先是价格比电梯房更为便宜，不需要缴纳电梯维修费、电费等费用，物业费较少，一年下来可以省不少钱。楼梯房出行靠楼梯，不用担心停电或者电梯突然出现故障的问题，大家也经常看到电梯故障的新闻，电梯突然故障卡在楼层间，这其实是相当危险的。还有一点就是安全性问题，如果出现火灾或者地震的状况，楼梯房一是人口少，逃生不容易拥堵，而是通过楼梯，直接就可以走出来，电梯房电梯即使没出状况，等电梯还要花很长一段时间，而一旦故障，通过安全通道，要么拥堵，要么花费时间。不过楼梯房最重要的一个好处，只有拆迁时才显现的出来。

像一百平米的住房，说不定真实的面积七十平米，其他都是公摊面积。电梯房由于电梯也算入公摊面积，公摊面积要比楼梯房大的多，等于比楼梯房多花了大笔钱，却只能享受到更小的面积。而在拆迁之时，楼梯房容积率更高，合同上同样面积下，楼梯房获得的拆迁赔偿比电梯房更高。

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