房子到底该怎么买，房屋面积多大才比较合适？

小何

怎样确定房屋面积是否合适？买房面积越大就越好吗？

买房究竟该买多大的呢？很多人可能就会说了，假如钱够的话，房子肯定是越大越好了。可惜对于普通购房者来说，买那种比较夸张的大房子是不现实的，对于普通人来说，怎样确定房屋面积才比较合适呢？房子究竟该买多大才比较好？关于住房面积的选择，主要需要考虑到三方面的因素。

一、税费方面。在我国，买房是需要缴纳一定的契税的，契税的收取主要按照住房面积来计算，首套住房面积在90平米以下，税费为1%，90平米以上税率为1.5%,购买第二套住房的话，90平米以下税率为1%，90平米以上为2%，购房需要考虑到成本问题，税费支出自然不可忽视。

二、人口方面。房子该买多大，不仅需要考虑家庭人口的多少，还需要考虑家庭人口的要求。如果按照家人均占有面积计算的话，夫妻总共占有50平米，学龄前小孩每人10平米，小学至高中每人15平米，大学生及老人每人20平米；按照家庭收入极端的话，正常房价收入比为3到5，将家庭年收入乘以5，得出房价，再利用房价反推面积；按照家庭成员=年龄的话，这个比较简单，直接用全家人的年龄综合乘以1.1就是合适的住房面积。

三、经济承受能力方面。资金有限的话，暂时先买一套小房子，不用强撑着买大房子，别说以后还贷压力大，就是装修费也高出不少，没必要难为自己，量力而行就好。如过小房子不够住，不妨再攒攒钱，等到资金足够了，再去买大房子也不迟。

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