聪明人为何都不买小楼盘？不问不知道，一问吓一跳

小何

内行人都不建议买小楼盘，原来是因为这四大缺陷

挑房子的时候，不仅房子分为大户型和小户型，楼盘也有大楼盘和小楼盘之分，一般情况下，小楼盘小区面积比较小，价格也比较便宜，对于买房极为困难的普通购房者来说，小楼盘令他们十分心动，然而，现在聪明人都不买小楼盘，不问不知道，一问吓一跳，内行人之所以都不建议买小楼盘，原来是因为这四大缺陷。

1、休闲区太小，小区配套不完善。小楼盘由于面积小的问题，大部分面积都用来盖住房，仅剩不多的面积也都是马路，休闲的话没去处，晚饭后想要出去走走，出门就是大马路，要么只能去大马路，要么只能去较远的公园散散心，如果是大楼盘就不一样了，小花园、广场、购物区、超市一应俱全，光在小区内休闲就够了，有方便又安全。

2、出租屋较多，人员复杂。小楼盘由于价格较低，更受中介公司的喜爱，中介公司用来出租的房源也多半是在小楼盘，出租屋较多，人员复杂，小区安全性较差，这一点让买小楼盘的刚需者担忧不已。

3、绿化不够。评价小区质量的时候绿化是一项重要的参考指标，小区绿化做的好的话，不仅较为美观，看上去赏心悦目，且有助于提高小区空气质量，减轻噪音污染。小楼盘大部分面基都是住宅，根本没多少绿化，稀稀疏疏的一些树木花草也只是凑数，根本就不顶用，夏天烈日炎炎，小楼盘的绿化连遮阴都不够。

4、出行不便，人车分流差。小楼盘因为面积小，比较拥挤，小区内车辆要么停在路边，要么人车并行，如果家中有小孩子的话，住在这种小区是很不安全的。再加上小楼盘规模较小，出行也不妨便，出门想要打个车吧，司机一时都还找不到具体位置。

当然，小楼盘也不是没有其他优点，小楼盘居住人数不多，可能会较为安静，买房还是要看自己的实际需要，如果是你，你愿意购买小楼盘吗？

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