交房后为何迟迟拿不到房产证，真实原因让人害怕

小何

交房后房产证始终拿不到手，背后究竟隐藏着多大的危险

买房拿不到房产证，房子就不能算真正属于自己，然而有些人就感到奇怪，明明自己钱也交了，也交房入住了，为何迟迟拿不到房产证，跑去质问开发商，开发商也总是推三阻四。房产证始终拿不到手，背后究竟隐藏着多大的危险？和内行人交流后才明白，真实原因让人害怕。

1、房屋质量有问题。房屋质量有问题，达不到国家既定标准，不但办不了房产证，就算自己住进去，也忍不住担心房子哪天出什么意外，威胁到自己的生命安全，以后想要转卖也卖不出去。因此，购房者买房是一定要多留个心眼，注意考查房屋质量，确保房屋质量符合标准。

2、房屋建造不达标。房屋建造不达标和房屋质量有问题不一样，房屋建造不达标指的是在土地利用上，原本开发商拿到的是工业用地，却偏偏在这上面建造了住宅，这种情况就属于房屋建造不达标，无法办理房产证，自然也拿不到房产证了，因此买房之前，一定要注意查看开发商拿到的土地属性。

3、开发商资质不全。开发商资质有问题，主要在于五证二书不全，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》，这些证书不全，开发商也没法办理房产证。

4、真正的开发商跑路。买房时你以为和你打交道的就一定是真正的开发商吗？其实开发商和售楼部有时候也是分离的，开发商委托专门的售楼公司售卖房屋，但是消费者有一般是和售楼部签合同的，如果真正的开发商跑路了，售楼部自己也委屈，没办法帮业主办理房产证。因而在购房时，最好查看售楼部和开发商是否一体。

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