排队抢房的背后竟是从众心理的常态化，买房不需要跟风，看准市场很重要

鸣夏

许多网友讨论，高房价和高消费的城市生活中，每个月工资再养活一家几口老少基本上已经所剩不多了。居民消费支出和收入占比越来越低，收入保持不变，支出增加所增加人们的压力。主要原因是居民的负债情况来源于生活的各方面。其中，60%的负债是来源于住房贷款。房价上涨会带给人们一种错觉，就是房子似乎升值了。但是很现实的是，你的抵押贷款不会减少，债务还是那么多。等到所有的物价都开始上涨，涨到人们都不敢去消费，将来的房价会到一种什么地步？

现代人每个人都负债累累，大部分人购买力透支，另一方面，房子逐渐饱和。大部分的小区住房闲置率都在50%以上。因为许多有闲置房子的人都希望房价能涨一番，卖掉就能捞很多，但这样真的值得吗？投资是个不错的选择，但是这类人群多了起来，就增加了房产市场的压力。闲置的房屋增多了，会让开发商产生一种房屋供不应求的错觉。导致房价天涨，偶普通居民更加住不起房。

从生活的角度来看，目前最需要住房的人群都是年轻人，年轻人向往着大都市。即使在大都市“蜗居”，他们仍然乐此不疲。人口老龄化也很严重，县城的住房大幅出现萎缩，房价一山更比一山高。这让许多年轻人压力很大，养老养小都是难题。

当今房产市场的主动权都掌握在开发商手中，所以房子价格才会如此之高。如果大部分房子主动权、交易权掌握在散户投资者手中时，房子就变得不太值钱。看着售楼处一群大学生纷纷签假合同，有的甚至随身携带行李。房地产市场的家伙几乎无法掩饰，退潮后才知道谁在裸泳。

排队抢房的背后不是房价跌损，而是从众心理的常态化。许多小区还是有一半的闲置房屋无人居住。这大大影响了房产市场的平衡。

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