炒房者末日来临，三四线城市新调控绝不是危言耸听

小何

房价一路暴涨至今，政府针对楼市的调控从未间断，然而从过去的经验来看，每一次的调控都带来楼市的反弹，人们习以为常，因此有些人对楼市依然抱有投机心态，死磕房地产这块骨头。然而针对三四线楼市的新一轮政策来临，将是对这些人的一记迎头重击。
近一年来，政府针对楼市动作频频，2017年北京金融街论坛上，央行便强调必须对房地产炒作进行降温。炒房一直被视为房地产界的最大毒瘤，普通百姓对于炒房更是恨之入骨，而本次调控目标非常明确，大有把楼市中的不利因子连根拔起之意，彻底清除楼市中的炒房者。

炒房对于楼市的危害不容忽视，炒房者为达到炒房目的也是花样百出，像什么“消费贷”“首付贷”之类的贷款方式，实质上都只是一种炒房手段，本身贷款便是金融界的隐患，贷款自身存在极大的风险性，对于金融的稳定是莫大的威胁。炒房客利用贷款杠杆搅动楼市，猖獗多年，银行早已起了警惕之心，为保证资金安全，各地银行严查“消费贷”等业务，对其增加限制，如控制贷款手续的完备性、缩短贷款周期等，这不仅给炒房客增加了融资难度，甚至将导致炒房客贷款收回，最终破产。

随着一线城市楼市的饱和、政府调控的严格，炒房客早就将目标转移到三四线城市，在炒房客的推波助燃下，三四线房价涨势一路高歌猛进，炒房客春风得意之际，自然看不到这“喜人形势”下正暗流涌动，虽然不乏有明眼人规劝炒房客及时抽身，无奈少有人在意，此次针对三四线的调控，将一举敲醒梦中人。

三四线城市原本因为近几年的开发，库存已所剩不多，为抑制三四线楼市的继续升温，扬州、泰州、南昌等三四线热门城市调控政策也是近期频出，而调控政策的中心便是“控房价、抑地价”，以图正式建立房地产市场长效机制。为确保该政策的实行，之前热议的不动产信息全国联网即将在年底实现，这一段手段显然是在针对炒房客，因为全国联网一旦实现，炒房客名下究竟有多少房产将不再是秘密，这将是政府整治炒房客的一个重大信号。

此外，比起开发商，炒房客的处境更加危险，为促进房地产长效机制的建立，政府不能放松调控政策，控房价、抑低价仍是重点，重锤之下，开发商纵使受到打击，最差结局也不过是被并购，可炒房客不同，他们结局难料，最终破产也是大有可能。目前，已有部分炒房客开始清醒，纷纷打听抛售时机，须知一切炒房行为啊的目的都是营利，只有资金真是落入口袋之中才算是营利，政府大招不断未见收手之势，提前抛售，不但能最大程度地减少损失，甚至还有获利之机。

投资向来是伴随着极大的风险，身为一名投资者，运气虽然是成功的重要因素，可更重要的还是自身的核心竞争力，它要求投资者具备敏锐的判断力和深刻的洞察力，及时掌握一手信息，迅速做出反应，只会跟风行事，最终下场悲惨也是咎由自取。