房子升跌不要紧，三大变化告诉你如何应对，未来买房或将不再是难题

鸣夏

对于房价一直以来的升跌大家都是如何看出来的？如果房产市场太过燥热，那么一定会出现种种利空来改变行情的走势，反映出市场的升降跌落走势，这种利空都是不太明显的，今天小编就来给大家分析总结几种利空，大胆猜测一下接下来的房市该如何走。

一、“坚定不移的目标和不懈怠的努力”目标的提出

在七月三十一日的中央政治局会议上，下达了“坚决抑制房价上涨的”的字样，虽然有些夸张，但是语气很坚定，表明了国家的立场。预测中国未来的房价不仅不允许“过快上涨”，而且“缓慢上涨”也是不被允许的。国家政策在这一方面起着不可或缺的作用，含义十分明确。

今年上半年，全国出台了200多项房地产市场调控政策，50多个城市实施了销售限制。比如深圳、合肥、南京、贵阳都出台了新一轮调控政策。据中原房地产统计，今年7月全国60多个城市出台了70多项不同类型的房地产调控政策，包罗了限制企业事业单位购房、升级和销售等方面的限制。

国家调控房价的政策十分强硬，房价下架不会再那么随性。未来稳健发展在国家的调控下会变得越来越好。

二、土地流拍成为一种新常态

今年1月到7月，北京、上海、杭州等全国一线城市自2012年以来再创新高，到八月太原我的史诗拍摄更加出人意料，再到8月24日南昌的拍摄也让人出乎意料。但是在武汉的土地流拍比较严重，开发商热情大打折扣，大部分都是以低价成交。

这反映出房地场行业背后存在的许多问题，比如资金短缺、利润减少、房地产企业未来预期信息缺乏等等，这些问题直接导致房地产企业对土地的不情愿购买。这些问题都是何种原因造成的呢？其实都是监管政策在起作用，货币的贬值、价格的管制都在限制大量资金流入房地产市场，限制了房地产市场的发展前景。

三、房贷利率持续上升

很多人以为房贷款利率只是按照买房时的利息来算，但其实不是的。

房贷款利率是中国宏观调控房地长市场最有力的武器。随着房贷款的出现，居民可以利用少量资金完成资产配置，中国的房地产市场迎来了一个黄金十年。还因为过度使用房子抵押贷款而导致房价飙升，资产泡沫迅速积累。

综上所述，不难发现房地产历史上每一个转折点都在加速房子抵押贷款利率的变化。房贷款利率的上升，房价下跌，房子贷款利率下降，房价上涨。

接下来的楼市在很长一段时间内还是以稳定为主，不会再出现大幅度的升降，因为有国家政策做支撑。相信买房不会再那么难，茶水盘也会越来越少。

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