房子闲置越来越多，追根刨底，原来竟是这个原因

鸣夏

从当前的市场消化面积和人均住房面积来看，人均40㎡以上的住房面积都能够满足住房要求，数据表明，当人均33㎡以上的时候，这个地区的房地产面积开始有剩余。现在的开发商一边大力开发，一边却仍然有越来越多的闲置房。三四线城市中，20%以上的闲置率是非常普遍的事情。但是对于购房者而言，即使房子有闲置，他们依然缺房子住。

通过平均数据的计算得出重要城市现在的房价已经在5万以上，而三四线城市在1万起步，县级城市自然低一些。平均数据能够很好地反应这种市场的经济状况差距，让人一目了然的了解到当今不同级别城市之间的房价差距。

少部分不缺房子住的人，拥有大量的房产，这些房产被囤积起来，没有得到很好地利用。这就是会造成人均居住面积饱和的一个直接原因。住房需求很高的情况下，这种房产差距、贫富差距影响下，穷人更加住不起房子。不动产联网最近几年才推动，对居民受益很大，但是想要全面落实到全国各地还是一件久远的事情。无论是历史遗留问题还是购房者持有大量房产资源的问题，都需要将来慢慢解决。国家出政策只是起到一个推动作用，并不能归根治底。网上流传的某富人拥有7栋房子的新闻屡见不鲜，这样的事例与当今房产市场格格不入，也显示出有钱人房子多到闲置，没钱的依然住不起房子。

对于普通居民来说，房子只要有一套拿来住就够了。国家也表过态，房子就是用来住的。因为房子具有金融投资性，所以对房子的需求与日俱增，加剧城市化的进程。未来还有会有更多的人口涌入城市，面对如此庞大的购房需求，即使房子闲置率居高不下，开发商也依然要不断地开发，毕竟闲置的房子是用来投资的，人们要买还是要买新房子来住。

你对中国房产市场闲置房子过多有何看法？你觉得闲置的房子是否该拿来低价出售给刚需族用来居住，还是继续用来炒房呢？请将你的看法留言给小编。