从这三种角度看，房子以后卖不出去，赶紧卖掉手里的房子

小何

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空房趁现在赶紧卖，以后想卖也卖不出去了
楼市行情怎么看，主要是这三个角度出发：金融、土地、人口。未来楼市何去何从，考虑这三点心里就有谱了，从这三种角度看，房子以后很可能要卖不出去了，趁现在赶紧卖掉手里的空房，以后想卖也卖不出去了。



首先是金融角度。中央明确提出，未来将继续实行稳健的货币政策，在房地产方面，中央强调，将坚决遏制房价上涨，因此，作为房地产市场的重要支撑，银行对于房价进行了调整，一方面是提高房贷发放的限制，另一方面是提高贷款利率，给楼市降温，这样一来，不仅房企融资难度加大，未来购房者买房也将更加困难。




其次是土地角度。地价的上涨带动了房价的上涨，前几年住宅用地竞拍一直竞争激烈，开发商为抢占市场，疯狂抢占土地资源，土地市场尤为火热，高昂的地价成为地方财政的重要来源，然而今年开始，土地市场开始遇冷，不少地方都已经出现了严重的土地流拍现象，开发商自己对于房屋售卖都失去了信心，楼市前景堪忧。




最后是人口问题。中国老龄化程度加重，为此政府放开生育限制，鼓励生育，但就以如今养育子女的成本和生活压力，放开生育限制并不能刺激生育率，而随着人口素质的提高，人们越来越不愿意生孩子，未来很有可能出现人口负增长。人口意味着需求，而人口负增长将意味着购房需求的流失，在加上很多人已经有了上一辈留下的房子，并不缺房子，售房者的处境将更加艰难。

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