三四线房地产告急，相较于股灾，地产问题更为重大

王越声

作为我国传媒业的巨头新华社则刊登过这样一篇报答《莫让三四线城市房地产市场成就新的风险聚集地》，房地产市场一直以来作为国人最关心的存在，房价的一点风吹草动就会牵动老百姓的心，对于习惯了房价上涨的国人，一旦房价大跌反而老百姓们不知所措。

中国最近几年的房地产发展来看，目前我的房地产从前些年房价的高涨到现在的平稳状态，有些城市还出现了轻微的下跌，其中跌降最明显的是一二线城市的房价，都是源自于国家对其进行了房价调控政策，虽然一二线城市的房价得到控制，但是三四城市的房价却出现异常，过去人们对于房价的注意点都在一二线城市，三四线城市却少有人问津，国家进行了管控导致一些人将目光投进了三四线城市的房产市场，导致大批不知道情况的人盲目跟风，让三四线城市成为了一二线城市的接力棒，使得三四线城市的房价与日俱增。

三四线房价的上涨有两点原因，一是某些炒卖房子来获取利润的投资者所引领的风潮，这些因为手中有钱，但是一二线房价进行管控导致他们把眼光放在的三四线城市，引得大批人盲目跟风导致三四线城市房产市场大乱，于一二线城市当时的涨幅率相比而言三四线城市的房价涨幅率，以大比数领先。二棚改政策的引发，作为一项我国为提升城镇居民生活的民生工程，棚改货币将那些老旧房屋拆除后进行赔款，让城镇居民去往城市购房，但是每个城市的供方量是有限的，供房量不够只涨价销售进行购买，加上棚改的居民手中赔偿款项不菲，即使涨价也能购买，由于这两个压力的同时进入，导致三四线城市的房价与日俱增。

但是为什么三四线房产市场告急呢原因也是两点，国家已经看清问题的本源在何处，开始进行整治，一国家明确表示“房主是用来住的，并不是用来炒卖的”对于那些炒房客而言，多房在手，国家对其的房产税也大幅提高，现在想要在进行炒房那是不可能的事情，所以炒房者们不是资金被套牢，就是被去除市场，第二点就是，国家对棚改货币化进行调整，这个多年来支撑房产市场的“发动机”慢慢衰退。

相比而言一二线城市的居民收入相比较三四线城市居民收入肯定不一样，城市居民的收入与房价相差甚大，当中肯定会出现问题，还有就是一二线城市流动人口也比三四城市流动人口多，两点相比三四城市房产告急，对于城市居民的压力更要巨大。

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