这个城市曾经万人抢房，如今业主担心房价下跌！

王越声

全国众多二线城市中南京成为了其中代表性的存在，同样这个城市的房场市场也绝对的主角，在去年就曾出现过万人抢房的场面，直到今年年初才算稳定，但是没过多久之后那些参与万人抢房的业主们，开始担心房价下跌。

南京经过上此万人抢房之后，执行了更为严厉的限价政策。现在新房大量上市，而且价格基本持平，抢到房子的人未必卖得出去，接下来杠杆压力会比较麻烦。据我们了解，南京所谓“全款买房”的这些人，超过九成都不属于真正意义上的全款购房者，他们的购房款主要来自于两方面，大头是房产抵押贷款，还有一部分是来自于民间短期借贷。新房的限价现在已经进入实质性阶段，在这个阶段，开发商的心态从刚开始的死扛逐渐变化成主动降低预期。出现这种变化的原因很简单的，开发商现在非常依赖销售回款来解决资金问题。

虽然现在新房限价，但是二手房的市场并没有想象的火爆，大部分参加抢房的业主，当时都是抱着投机的心理去的，但是国家相应的政策下来，导致囤积在手中的房子无法卖出，而且还要支付相当之高的房产税收。

大家都不是傻子，如今新房的市场不景气，今年的新盘无法像去年一样万人抢购，谁还来主动购买二手房，正如文章上面提到，那些所谓的“全款购房者”手中的基金都是经民间的短期借贷而来，如今房子卖不出去，借贷的压力加上房产税的压力足够他们受的，房子一旦降价他们必将血本无归，真是“赔了夫人又折兵”！