房价真的降了，还有人敢买房吗？

王越声

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有人说买房子是买一个安慰，有人说买房子就是买一个投资回报，也有人说买房子傻因为楼市泡沫太严重，我们面对房地产市场的复杂情况到底该如何选择呢？对于普通人来说确实很难看懂，身边总有人告诉你快点买未来还会涨，也有人告诉你迟早总会跌。你一边怕自己晚了买不起，又怕自己当了接盘侠，总之中国的老百姓如今谁也无法回避房子的问题。其实最主要的原因还是因为过去几年内的全国范围内的普遍房价上涨，大量城市的房子较之前翻了一番，而城市居民的收入水平却并没有增长这么多，在楼市上涨的同时炒房者这个身份再次出现在我们眼中，很多人惊讶的发现不少人通过杠杆撬动资金炒房获得了数以百万甚至千万记的财富，而不少勤勤恳恳的人则离买房这件事越来越远，虽然国家提出了房住不炒，租售同权的理念和政策，但是更多人的炒房热情已经在这次上涨潮中被激活，而对于很多普通购房人特别是刚需来说，下一步该不该买怎么买这件事却很难有人能够回答他们，他们的日子很难过。

一旦房价下降还有多少人敢买房？

对于房价下跌最为关心的人群可以分为两类人

1、  暂时买不起房的刚需族，举个实例，一个朋友在去年想要买房但是奈何当时的房价太高，只好无奈的放弃，虽然今年的3月份房价降下来了点，但是他还是不敢买，害怕这时买了房价还在降，就在8月份房价突然上涨比去年的房价还要高点，现在一直在后悔为什么不买。其实这种情况大多数人都遇到过，在观望中错失了最佳上车时机，如今又盼着房价能下跌。

2、  以炒卖房产的投资者，这种是最可恶的，他们在房产市场中扮演推手的角色，这类人往往只希望房子涨价，一旦房价下跌他们就跟着倒霉，毕竟他们的身家全在房子中。

最近房产税开征的消息越来越多，“房住不炒”执行的越来越严格，对于大多数人来说，政策是政策，但也真的没有看到房价的下降，反而在政策下房价继续上涨。房产税这个东西能起到多大作用，暂且不说，拿上海来说，试点房产税多年以来，你看到房价下跌了吗？没有。

其实在我们大多数国人的眼里“买房只买涨的不买跌的”人们在房价下跌时总认为还会继续下降，等降到心里价格了再出手，但往往人的心里价位是没有底线的，总认为房价还会继续下降，于是买房的人反而很少。无论房价的涨还是跌，对刚需族而言，没有多大影响，因为我们不是以炒房为目的，只要看中一套房，在有足够能力的情况下是可以入手的。