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广东省近日出台了一则广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，大概包括了广东省住房城乡建设厅“关于商品房预售许可事项调整”的材料，于9月25日上报住房城乡建设部。
香港今日开盘，香港内地房产股暴跌，似乎消息取消了商品房预售，给房地产产业带来了太多负面影响。如果不及时驱散谣言，将一直对房地产产生影响。中国房地产走到一个分叉口，如果抉择不好，持续上涨，引起群众恐慌，突然暴跌，也会引起大家惊慌，这该怎么办呢？
日本的央行报道：截止6月底，日本家庭的现金和存款增加了2.0%，达到971万亿日元，连续46个季度同比增长，创历史新高。一旦房地产泡沫破灭，日本的炒房客就会断片，面临难题。如今，现金存款站日本家庭金融资产的50%以上，保险和养老金更是首屈一指。对于储蓄的习惯已经成为每个家庭根深蒂固观念，随着更多的资金进入实体，日本的技术近年来也取得了飞速的进步，全球新型企业也一直站在世界前列。
然后取得这样的成就同时，日本房地产泡沫的揭示可能对中国房地产没有任何影响，在房地产大潮席卷之际，一二线城市房价被炒的居高不下，三四线城市房价却有了反弹的趋势。房地产绑架了实体经济，在投资获利中，“不是建房、不是建厂”。购房时，居民基本财富被房地产掏空，家庭部门的杠杆率尽可能增高。随着房价的持续上涨，住宅部的杠杆率也在持续飙升，70%的家庭债务来自抵押贷款。
居民的钱也不是大风刮来的，现在的居民财富都被挤出房地产，中下层阶级基本上都被困在房地产中，很多资金都被投放在房地产市场，消费能力被限制住了。 根据中央银行公布的数据，到2018年7月，全国家庭存款余额只有68万亿元，平均有13亿人口。人均存款不足5万元。2018年上半年，家庭部门贷款增加3.6万亿元，家庭债务总额达到44.12万亿元。中国的家庭债务能力以及达到了其能力极限，资金全都投入房产市场，消费能力降低，储蓄能力更是不足。试问，将来的中国经济该怎么办？ 你认为储蓄与房地产之间的关系是利大还是弊大？欢迎留言给小编。
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发表于 2018-10-2 14:25:57
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