这3种房子买了后悔，在便宜也别买！听专业人士怎么说

王越声

对于中国普通老百姓买房是一件相当重要的事情，买上一套房子需要一个家庭大半辈子的花销，所以人们常说买房不是一件容易的事情，往往在买房的上面人们的主要注意点都放在房子的价格上面，但是忽略便宜的房子所存在的隐患，所以在买房的时候不要只把目光放在价格上面，目前市面上这3种房子再便宜也不要买房，听听专业人士怎么说：

1、  不满5年的经济适用房，经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。对于“未满5年的经济适用房”如果在交易过程中遇到房价上涨的情况出现，房主会出现反悔的情况，因为在此期间这种房子是不受到法律的保护，在法院判决的时候即使是签了合同也会判决合同无效。

2、  证件不齐全的楼盘，现在看楼盘不仅仅是看有没有在施工，或者它建造的有多高，就能表示这个房子可以买，其实是一种错误的认知，往往有些开发商没有具备买房的资格的，会将房屋进行便宜出售，所以在购买房子的时候一定要看清楚你所买房的房子是不是有5证2书（“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。）如果没有你且购买了该房，一旦被查房子有可能直接被收回，到时房，财两失。

3、  小产权房，小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。往往这类房子是无法办理房产证，对于在都市工作的异乡人而言是无用的，小产权房的购买要求也是相当严格的，这种房子只能够进行全款买房，无法向银行申请贷款，如果遇到政府要进行征收，连赔偿的钱都没有，且不受到法律保护。

即便现在房子价格再高，遇到这3种便宜的房子，也不进行购买。往往买到手会吃亏，最严重的就是钱、房两失，对于我们这些普通老百姓无疑不是一种打击。