住建部否认取消棚改货币化，鼓励棚户自由选择，房价有望下跌了？

李雪梅

从2014年松绑限购政策开始，房价就经历了新一轮的上涨，由于有炒房客的推动，一线城市房价居高不下，比起一线城市，让人意外的是三四线城市房价也上涨了不少，许多三四线城市房价上万，买房越来越困难。也是觉得现在的房价高的离谱，于是各地纷纷出来许多调控手段，热门城市的房价算是稳住了，甚至最近传出促销、折扣卖房的消息，未来一线城市房价有望下跌。


其实老百姓更关注的还是三四线城市的房价吧 ，毕竟一线城市房价摆在那里，再怎么跌也不是谁都能买得起的。三四线城市的房价在这几年呈现畸形上涨，在很多人看来，和棚改货币化安置政策有关，拆迁户获得了大额补贴，于是购房的人增多，房价自然慢慢就上去了。如今高房价已经不是一般老百姓能够承受得起的了，于是最近也有消息说棚改政策要进一步收紧，许多网友心里就有恐慌了，难道这个政策要取消吗？

消息一传十十传百就失去了真实性，10月8日的国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，要求商品住房库存不足，房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。这个针对的是那些商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，并不是所有地方。住建部副部长倪虹表示是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。根据不同城市的住房发展状况和水平，“精准施策、因城施策”。并不是取消货币化安置方式。


准确来说，是在某些城市调整一下这个政策，被征收对象有自愿选择权，可以选择货币化安置，也可以选择实物性的产权调换，而到底是选择哪一样，会采取一定的鼓励性措施。也就是拆迁户可以有两种选择，并不局限于货币化安置。

其实现在看来，“因地制宜”是非常不错的，因为每个城市发展的水平和房价的水平都不太一样，全部一视同仁是不能从根本上解决问题的，所谓具体问题具体分析，这样才能进一步稳定房价。如今的热门城市楼市已经开始慢慢降温了，三四线城市的房价也会慢慢调控，相信房价渐渐回归理性，在高房价基础上会下跌一部分，未来房子回归居住属性并不是难事了。


其实最近土地市场也很冷清，不少土地流拍，开发商开始理性拿地了，这一切都说明现在的房价在调控下已经慢慢回归理性，而三四线城市的房价本就是上涨的不理智的，居民收入增加的速度远远跟不上房价上涨的速度，三四线城市未来房价有望下跌。