交房时如何验房？听听业内人士说的吧，这四点多加注意

potato

交房时，开发商最怕业主“检查”这4处，发现问题，字就别签了！（原标题）

在这个房价居高的时代，想要买房并不是一件容易的事，少则几十万多则几百万，很多人为了买上一套房，花光了大半辈子的积蓄，有的甚至因此背上了贷款。光从花费这一点就能看出买房是一件很重要的事，不论在选房、签合同或是验房时，都是需要万分谨慎的，容不得得半分的马虎，毕竟这是和你日后的生活有着密切的关系。在签完合同后我们会经历漫长的等待，才能收房，在收房时千万不能一时激动就忘了仔细验房，一旦确认收房了，你再发现问题想要找房开就是很难的了，所以在验房时，我们就需要格外的仔细，发现问题，及时找房开，确认房屋没有问题了在确认收房。而在验房时我们应该注意什么呢？重点检查哪些地方呢？听听业内朋友说的吧！


一、墙面和地面
在验房时，墙面和地面是一个很关键的地方，主要是看其是否有空鼓现象，一般是由专业的空鼓锤来进行测试的，敲完听其声音，如果有空鼓现象那听到的声音就比较浮，就像有空气的在里面的声音一样，按规定，一套房中不能出现超过两块以上的空鼓现象，且面积不能超过20X20。墙面和里面可以说是一套房屋里较为多的地方了，如果需要返修就会很麻烦，所以房开会比较害怕购房者对墙面进行空鼓测试。除了空鼓测试以外，还需要观察墙面和地面是否平整，是否是在一个平面不存在凹陷或者凸出的情况。



二、门窗

门窗是在交房前就安装好的，但难免会有擦碰的情况发生，所以我们在验房时还需要检查门窗是否能正常使用，是否灵活，钥匙是否配套；检查窗户玻璃是否完整，密封条和防水条是否都有；而在检查门时除了前面说到的，还要特变注意，门在安装上是否垂直，是否存在缝隙，门上是否有划痕等。为了保险起见，建议在入住前可以自己更换门窗。


三、防水和排水

这也是很重要的一部分，排水是有预留的管道，主要检查水表的安装是否正常等。防水则需要将卫生间出水口堵住，放20-30毫米的水放置24小时，之后观察楼下是否有漏水的情况，如果有渗漏及时联系房开进行处理，同时在检查家中管道是否都堵塞情况。


四、电路

这个问题可以说是最直接影响我们的正常生活及安全问题的，所以这一点也需要格外的谨慎，检查家中的各个插座是否都通电，线路是否能正常使用，顺便检查电表等设备是否齐全，可以做一个短路实验，看看是否会正常跳闸。所以在检查电路上一定要仔细，当然房开也是很怕购房者这样检查电路的，毕竟返工很麻烦。


如果在验房时发现问题，那就需要及时找房开进行处理，千万不要签字，待所以问题都处理好了在签字也不迟；一旦签字，想找房开处理问题就很难了。


http://rym.quwenge.com/baidu_tia ... feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9884790527880761093%22}