房产市场终于迎来好消息，明年楼市有望回到“解放前”

沉舟为慕

要是抽出十个年轻人，问起他们最困扰的事情是什么，可能有八个人会说“买房”。房子在国人心中至高无上的地位，掀起了全民买房的热潮，同时也导致了房价一路攀升居高不下。高高在上的房价，不仅极大地加重了百姓的经济负担，还影响了实体经济的发展。房产市场终于迎来好消息，明年楼市有望回到“解放前”。

国家忍无可忍，接连出台了一系列调控措施，在逐步收紧的政策下，楼市的平静也再次被打破，与以往房价持续向上的情形不同，这一次爆发出来的都是负面的消息，诸如业主退房、炒房族抛售、开发项目出现质量问题、房产税临近出台等，不一而足，都在表明行情风向正在发生改变，楼市就快要撑不住了。

但是在这样的情况背后，其实潜藏着一个好的苗头，楼市的供需关系，逐渐趋于一个平衡的状态，被动式购房的时代已经远去，主动权重新回到了百姓手里。
说到房产税，其实一直以来，我们在开发商处购买的自住房，都是免税的。但在新的房产税正式立法后，所有的“有房族”，都要面临缴纳房产税的局面。
对此，任志强也曾经发表过观点，他认为，房地产就应该是一个暴利的行业，房子就该是专属于富人的奢侈品，穷人就应该回到农村，至于那些盼着房产税出台的人，则更是愚不可及，房产税出台了，百姓也得不到好处，买房子不会便宜，房租也会因为每年多交出的税费而更贵。
这一次以房产税为首的调控，无异于一场没有硝烟的战争，无论是刚需族还是炒房客，谁都得不到好处，各地政府才是最大的赢家。所以，即使是那些人口净流入量基本为负的三四线城市，房价也不会真的翻着倍地降下去。很多人把注意力都放在房价每天涨了多少上，而忽略了二手房卖出困难的问题。

一位知名房企的开发商，就曾透露，在长江三角洲的多数地区，土地市场都已经开始降温了，与二线城市的降温节奏异曲同工，而三四线城市的土地供应量很大，购买力却已经被大量透支，再加上棚改货币化逐渐放缓，这些城市未来房价的走向并不乐观。
因此，个别开发商，有可能会采取降价卖房的措施，快速回本，尤其是在小型房产企业集中的三四线城市，但与此同时，购房者也要留意，由于开发商现金的迅速回流，可能造成的质量问题，以及，因为资金断链而导致的房屋烂尾。