房产税与空置税有何区别？为何只退出房产税，难道房价还能涨么？

李黑屋

近年来围绕着房地产的新闻炒的火热，而争论的核心内容就是，许多人认为炒房客故意购买大量房屋却空置不住烘托房价，而老百姓却苦于没钱而无房居住，近日，住建部原副部长仇保兴在接受媒体采访时表示一针见血地指出，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，超过国际上5%的平均水平，建议征收空置税，但是出台税收政策，也有先后顺序：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。那么什么是空置税呢？所谓空置税即对空置的房子征税。

有许多人反对物业税，是担心自己住的房子还得交税，等于平空多了一笔开销，但是这是应有开支属于普征，但是空置税则算是惩罚性税收，你一家人有一套房无可厚非但是你一家人买三套房，空着两套房就是为了烘托房价在卖出去盈利，那么对不起了对于这种行为必须得收税。国务院参事室研究员姚景源指出，中国的房价涨到确实是离谱，一方面是投资和投机的氛围太浓了，房地产领域存在大量买房子不是住，而是为了卖，为了炒，大量的资本进到房地产领域里面，进行投资、投机，然后进行炒作。

但是为什么迟迟不推出空置税呢？那是因为目前更本就没有准备推出空置税的计划，针对于房地产的收税只有房地产税而已，房地产税更重要的是补齐税收链条中缺失的环节，而不是抑制房价，以抑制房价为主要目的的空置税，并不是财政部门主要关注的。这又是为什么呢？其实空置税为的是抑制房价让房价降下来，但是一旦房价降下来银行害怕、房地产开发商害怕、买过房的人更害怕，房价一旦下跌不少人就会成为负资产房地产这个泡沫就会破裂到时候就全得倒霉。
但是没买房的也不用着急，调控下楼市正经历局部降温到全面降温，四季度房价回调已是必然，随着开发商推盘步伐的加快，市场上的房子也会越来越多，降价出货将成为下半年的趋势。
http://news.fang.com/2018-10-25/29992861.htm