想破脑袋也不知道，明明凑齐首付为啥还不能买房？看看是否符合这四种情况

小何

攒够首付还不是能买房，到底哪里出了问题？看看是否符合这四种情况吧

对于绝大多数的普通民众来说，买房依然存在着较大的压力，即使房价出现一定程度的下跌，那也是相对于之前的高房价而言的，房价并未降到大多数人都买得起的水平，不少人为了攒够首付，依然费了很大的力气。但是有些人想破脑袋也没想通，明明凑齐了首付，为啥还不能买房，攒够首付还是不能买房，到底哪里出了问题？看看是否符合这四种情况吧。

1、直接被限购。也许有些人并不关心所处城市的楼市政策，而限购这种情况，一般是由于当地房源较为紧张，或者房价过高、炒房现象较为严重，主要出现在外来人口流入量较大的核心城市、热点城市，如果攒够首付，发现房贷迟迟批不下来，可能是因为自己刚好属于被限购的那批，不管你其他条件是否符合银行标准，银行都不会批贷款。

2、购房者年纪太大。银行在审核贷款申请人资质时，相当看重规避可能性较大的风险，如今还款期限一般都是二十年三十年，如果是年轻人还好，如果年纪太大的话，保不准哪天突然离世，银行索债无门，造成大量的坏账记录，给银行带来的较大损失。同理，从事高危工作的普通购房者也极有可能被拒贷。

3、征信记录不良。查看个人征信记录，是银行判断贷款申请人是否可靠的最简单的方式，一旦对方个人征信记录存在污点，保险起见，银行一般会直接拒贷，之所以出现个人征信记录不良的情况，可能是存在逾期还款记录，甚至包括水电费等费用没有及时缴纳，都会影响个人征信状况。值得注意的是，购房者最好不要频繁查看个人征信记录，也会影响银行对贷款资质的审核。

4、还款能力不够。及时房贷本身具备着较大的优惠，但银行发放贷款并不是做慈善，同样在意规避风险，对于贷款申请人的还款能力较为看重，银行一般会查看申请人的工资收入以及存款积蓄，判断对方是否具备还款能力，否则即使凑够了首付，银行也害怕断供，不敢发放贷款。建议对收入水平没把握的朋友千万别伪造收入证明，极易被发现，一经发现，直接拒贷。

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