当房价下跌了，买房的人和卖房的人还剩下什么？

李雪梅

如今在调控手段加持下，房价还是下跌了，对于刚需来说是件好事，对于房地产商和炒房客来说却不是好事。这个时候选择买房的人，大部分都是刚需，因为房价便宜，所以买得起，但是倾尽半辈子的工资，当房价下跌了，买房的人和卖房的人还剩下什么呢？


答案就是：房子。这也是数亿房奴感到焦虑的事情，为了在城里买上一套房，还在辛苦还贷款，汽车还买不起，平时省吃俭用，当全部钱都用来买房了之后，穷的也只剩下房子了。年轻人早早卖房成为了“房奴”，消费水平降低，房子越之前就意味着贷款越多，还的时间越长，这样的生活负债累累，让人不敢消费，除了有个房子，似乎什么都没有了。

而对于卖房的人来说，房价下跌了，穷的也只剩下房子了，这里的卖房人指的是炒房客。房价下跌，炒房客不肯轻易出手，因为这关系到自己能赚到多少钱，所以一般炒房客会选择在房价上涨的时候卖房。炒房客把房子当作资产，在银行贷款买了多套房产，本就是负债累累了，当房价下跌的时候，买涨不买跌的心理，加上炒房客不愿相信房价会一直下跌的心理，房子更难高价卖出去了，这个时候，炒房客穷的也只剩下房子了。

房价下跌无论对哪个阵营的人似乎都不会一件好事，对于刚需来说，能买得起房居住就好了，但是房价下跌幅度不会太大，刚需的钱也只刚好够买房，就算是房价回到2016年的水平，相信贷款买房的人还是有很多，倾尽金钱就为了买房子，还剩下什么呢？不过当房贷还清之后，这个房子买的还是非常值得的，房子可以升值，房贷还清了还可以存钱理财，投资到其他地方去。

高房价压力让人不堪重负，当房价上涨时，炒房客还有机可图，但是对于刚需来说压力却更大了。而当房价下跌时，炒房客和房奴也就只剩下房子了。你觉得房价上涨好还是下跌好呢？