房子贬值前的5大信号，买不买房都需了解一下

李雪梅

对于将在城市买房的人来说，买房还得看房子的增值能力。买房是人生中最大的一笔消费，在选房的时候就需要谨慎了。因为房价这么贵，所以买房后，大家都希望自己的房子尽快升值，这样可以扩大自己的财富，但是有时候买房根本不知道这个房子会升值还是贬值。房子贬值前的4大信号，买不买房都需了解一下。


1、人口流失严重
这个在三四线城市比较多见，年轻人都喜欢去大城市打拼工作，加上中国人口是慢慢减少的，所以三四线城市的人口也是慢慢流失的，人口流失严重了，购房需求就下降了，那么房价也会慢慢下降，房子也就贬值了。
2、房企广告推销增多
房企发展的好，是根本不需要推销的，一般人也不会为了一个电话什么的就去买房。房企广告多了，说明房子是卖不出去了，就跟大甩卖一样，物以稀为贵，一旦东西多了，人们就会干脆不买或是挑价格最低最好的，这种情况下，房子是慢慢贬值的。

3、大量土地流拍
土地价格和房子价格一般情况下是正比例关系，土地价格高，房价也就高了，这也是这几年三四线城市房价上涨的一大原因，如果大量的土地流拍，那么说明房企不再盲目拿地建房了，你的旧房子也可能慢慢贬值了。
4、空置房增多
这几年因为炒房客的兴起，开发商疯狂拿地建房，房子空置率增大，空置房多了，人们想去买更好的房子，二手房也就很难转卖出去了。

5、大量资金撤离房地产
房地产是我国支柱性的产业，有大量的资金支持，一旦这些资金撤离房地产行业，房子回归居住属性也近在眼前了，房价就会慢慢下跌，你的房子也就贬值了。
所以现在专家强调买房要看地段，房地产价值也要看地段，如果是处于比较好的地段，那么房价即使下跌，房子也还有升值的空间，但如果以上5种情况都出现了，那么旧房整体都是贬值的了。