买房第一看地段，第二看户型，好户型5大“硬指标”你知道吗？

李雪梅

地段和户型，常常用来判断一个房子的好坏，对于现在的房价来说，所有人都买到好地段的房子是不太现实的，那么地段可以退而求其次，户型就一定不能将就了，好的户型自己住得舒适，以后出手也会容易很多。买房第一看地段，第二看户型，好户型的5大“硬指标”你知道吗？

1、整体方正
整体方正的意思不是整个房子形状一定要是正方形，矩形也可以，但是每个房间要是方正的，这样看起来也会比较舒适，空间也能合理利用。现在有些房子的房间是很长很深的样子，这样并不好。
2、主体朝向南
坐北朝南，房子的朝向很重要，一般朝南的房子采光和通风都比较好，住起来比较舒适，尤其是客厅和卧室一定要朝南，这样房间里面的空气就不会太潮湿。

3、偏大面宽、偏小进深
面宽关系到房间的面积和家具的摆放，一般来说。客厅的面宽都比较大，这样采光和通风不会受到影响，而如果房间的进深偏大，那么离4窗户较远的地方就接收不到阳光，或许白天还要开灯光照明，这样是极其不方便的。
4、动静、干湿分布合理
房子的格局分布很重要，例如客厅和卧室一定要隔开，远一点比较好，例如卫生间和厨房属于湿区，那么和卧室书房等地方也要隔开，这样住起来不会受打扰，卫生也会比较好。

5、大小适中
许多人买房在房子面积上的选择比较纠结，房子太大了也不好，一方面是价格偏贵，一方面房子太大比较空旷、拉开了人与人之间的距离、打扫起来也比较麻烦。房子太小了则行动不便，且东西太多没地方摆放，会让人感到乱和压抑，住起来不够舒适。一般来说，三口之间，房子70-100平米就比较好了。