安置房究竟能不能买，现在终于搞清楚了

小何

什么是安置房呢？这就要牵扯到城市拆迁问题，拆迁补偿主要是分为两种，一种是货币补偿，另一种则是产权置换，货币补偿不用进行多加解释，产权置换则是补偿被征收人价值相近的一套房子，称之为安置房。但是一些人因为种种因素，对于安置房并不满意，打算将安置房转卖出去，再买一套新的商品房居住。

由于安置房在出售之时，价格都会比较便宜，一些收入不高、买房能力不高的人正是看中了安置房价格的便宜，为了解决自己的住房需求，决定购买安置房，但是购买安置房会不会存在风险呢？安置房究竟能不能买，现在终于搞清楚了。

首先，安置房也叫“回迁房”，属于保障房的一种，因此，保障房如此想要转卖，就会存在一些限制。为防止资本为保障房进行炒作，在保障房的产权方面，国家对于它的限制与商品房不同。如果购买产权房的话，购房者并不能获得安置房的全部产权，实际上只能与原房主共享产权，如果购房者后来又打算将安置房转卖出去，则需要原房主的同意。

另外，安置房不仅在产权上受到限制，在安置房转卖期限上，同样具有限制。根据规定，在被征收人搬入安置房居住五年之内，不允许对安置房进行买卖。也就是说，如果在限制期限内购买安置房，其实是属于非法交易，一旦将来出现什么纠纷，将无法得到法律的保护。因此在购买安置房之时，千万注意查看是否处于限制期限内。

最后，安置房由于是保障房，保障房建造方面，可能不如商品房那般严格，这就意味着，安置房使得房屋质量可能相对较差。购买安置房之时，即使你已经知道安置房价格便宜，也懂得一分钱一分货的道理，还应在看房的时候，注意检查房屋的质量问题，如果存在较大问题的话，建议最好放弃，不如购买商品房。