2018年的房地产市场，谁会为之买单？

王越声

如今年末将至，我们回看下今年的房地产市场，和过去几年想比今年的房地产市场可以说是一片萧条，有不少人认为今年的房地产市场是这几年来最为颓废的一年，政府对于房地产市场的政策频频出台，令房地产市场在无过去的繁荣昌盛，这个场景其实对于我们这些普通的老百姓来说是一件利好的大事，房地产市场的不景气，这就意味着房子的价格也会下降，这种情况在越声看来对于我们这些普通老百姓来说是利好的，倒霉的是那些想靠着房地产再次发财的资本家。他们这些人必将会为今年的房地产市场进行买单。

有不少人发觉，今年的房地产市场和2014年的房地产市场一样，也是出现了诸多的调控到了最后却不了了之，反而房价的上涨的更为疯狂，有不少人会担心今年的房地产市场只是在做做样子，过一段时间就会回归原本，其实在越声看来，现在国家对于房地产市场的管理不是说说而已，国家已经明确表示房子是用来住的不是用来炒的这一政策，还有现在有不少城市限购令、限房令、限售令的出台，导致房子未来将会死灰复燃是不可能的。

不知道大家有没有发现一件事情，今年的二手房市场没有去年那么火爆，不少二手房中介公司长期挂售二手房但是却少有人问津，有的选择降价打折出售都没有人来买，反观现在的新房市场却是火了起来，但是大家应该知道不少城市的新房的价格都是有最高价的，开发商不能无端加价出售，对于过去这些年是不曾出现的情况，在越声看来这无疑是对开发商和炒房客最大的打击，今年的房地产市场可以说是开发商以及炒房客的灾年，他们要为过去所做的事情负责，曾经的过错，必将要他们买单。

现在有部分城市为了遏制投机对房地产实施了限售政策。同样，随着房地产税、空置税等长效机制的建立，以及住房租赁市场和保障房制度的不断完善和推广，国内房地产将会逐步回归居住的属性。

对此，越声认为，中国不应该再依赖房地产来拉动经济，更不应该去激活全民炒房热情。在这个世界上，凡是靠房地产来拉动经济的国家，结果没有不出现崩盘的。

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