房产证上面100平米，到手上却少了20平米，听听开发商怎么说

李雪梅

房产证上写了100平米，到手只有80平米，这合理吗？
100平米左右的房子是比较受年轻人喜欢的，不会太大也不会太小，以后出手也比较容易，但是有人也发现了，为什么明明房产证上面写了100平米，到手上却少了20平米呢？这合理吗？听听开发商怎么说吧。

房产证上面的面积构成，是包括实用面积加上公摊面积的，也就是说，除了房屋本来的建筑面积，公摊面积也是在房产证上面注明了的。自从引入了公摊面积这个概念，许多开发商就会在上面做手脚，有时候自己觉得自己买了100平米的房子，实际上套内面积只有80平米，如果是在范围内，那么还是合理的，但如果套内面积误差超过了3%，那么就不是合理的了，这个时候就可以要求退房和补偿。

还有一点，那就是阳台的面积，有些商家为了吸引顾客买房，会说阳台是赠送的，但是其实有时候阳台是算在房屋面积里面的，但是很多人不会去注意，所以验房很重要。如果发现了这一点，一定要和开发商去沟通，要求退差价，否则吃亏的就是自己了。如果开发商说了阳台是赠送的，那么一定要注意阳台的面积是否算在了套内面积里面的，不要轻易听信开发商的话，要自己验房。

如果是合理的公摊和面积误差，那么是可以接受的，如果是不合理的，那么我们就要拿起法律的武器，向开发商提出质疑。买房是一件大事，不能草率哦。