房市几大信号来袭，三四线城市将有大变动，暗示将来房价走势

鸣夏

2017年虽然已经过去很久了，但是留下的令人思索的东西却很多，在这一年中国家出台的许多房产政策和调控政策数不胜数。甚至影响到了2018年年初的房产市场风云变化，一二线城市虽然都已经趋于稳定，但是三四线城市却难以捉摸，房价走势令人捉摸不透。今天，鸣夏给大家分析一下2018年房价的走势。

一、一二线城市的房价有升有降

一二线城市房价在9.30号就有所变动。主要热点城市引入了限制购买的政策，这让房产市场大变天。到今年年底，这些热点城市又开始大幅度上涨。合肥、天津等地方的房价因为上涨受到了限制。根据国家统计局公布的最新数据，到了11月为止，70个大中城市中有15个热点城市的房地产市场稳定总体，一线城市新商品的住宅价格同比连续14个月下跌。这些城市的新商品住宅价格低于去年同期。

二、三四线城市指导价格

开发商眼里，在建造房子的时候，最好能够从一线城市取得土地，然后再是一些热点的二线城市。土地是资本，是人们努力赚来的。毕竟，在热门城市的新房子并不缺乏买家，市场前景广阔。而二手房受到信贷政策收紧影响，很多人依旧选择观望，卖家不得不降价以吸引卖家，让买家树立购房的信心，让市场转变为买房市场。

三四城市再房价的上涨中也有不同的表现，由于一线城市对外国采购的要求，以北上深为核心，这其中的三四线房地产市场便是其中短期内的一个。再出现了大幅度增长之后，没有了大城市支持的盐城、安庆等小城镇也掀起了房价上涨的风暴。虽然这些城市的房价销售情况也很好，但是深入研究会发现他们也是依靠大规模的动员才建立起来的。购买房屋的大部分需求是用钱买补偿的，所以那群人拿着自己的钱来购买商品房，没有房子，没有人口，行业一线城市支持，房价持久，迟早会下降。三四城市的房价也是有人欢喜有人愁。买对的人欢喜，买错的人愁怎么倒卖，是个头痛的问题。

三、供方提出租购措施

“购买的租赁，共享财产”，这一观点的提出让住房建设部选择了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥等等城市。在最初的几个城市中，试点房屋租赁都已经启动。同时，京东和阿里等等电子善舞巨头接管了北京和杭州的房屋租赁平台技术合作项目，为网上出租房提供了强有力的支持。

关于2018年应该如何买房，我们可以这样想。

对于那些收入较低的人来说，房价再怎么降也拿不出买房的钱，只能选择租房子住了。因此，在满足申请公共租赁住房的前提下，通过申请公共租赁住房，可以减轻住房公积金的压力。建设银行北京分公司和深圳分公司退出了可以使用的租赁贷款产品。租赁资金紧张时，紧迫未来将是长期出租房的高峰期，将推出越来越多的廉租公寓和公共租赁住房供人们选择。

对此，你有何看法？欢迎留言建议。

https://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=20385845