2019年，小县城的房价会下跌吗？听听专家怎么说

李雪梅

明年，7000左右的小县城房价会下跌吗？看看专家怎么说
房价总是牵动着老百姓的心，这几年，房价一路高歌猛进，让许多想买房的人望而却步，尤其是部分一线热门的城市，房价更是上涨了三分之一，2016年开始，各地开始出台抑制房价上涨的措施，真正的到了今年下半年，热门大城市的房价总会有所下降，楼市开始降温。但是对于普通老百姓来说，一线城市买房是不太现实的，因为一线城市房价无论怎么降， 不少人依旧买不起房。那么，2019年，小县城的房价会下跌吗？听听专家怎么说。

这几年，许多小县城的房价也奔着上万去了，部分小县城的房价达到了7000 ，按照县城的人均收入水平来说，这个价格是非常不合理的，而且小县城的库存是足够的，人口流失的前提下，许多房子只能空置在那里。小县城的房价上涨多少和大城市房价上涨有一定关系，那么大城市房价下跌，和小县城的房价有关系吗？这是肯定的。但是专家也说了，想要在2019年让小县城房价下跌，是比较困难的，短期内小县城的房价还是可以支撑一段时间的。

为什么小县城房价没有有效的经济支撑，明年房价短时期内还是降不下来呢？因为大城市受限购、限售等政策影响，所以外来的务工人员很难在大城市买房，所以回家乡买房的人会多起来。而且，小县城不是三四线城市，它受政策的影响不会太大，因为房子多，所以房价即使没有上涨的空间，短时期内也很难降下来。

不过长期来看，小县城的房价肯定是会降的。首先，它没有有力的经济支撑，人们的收入水平远远负担不了房价，在房子多的情况下，房价是会下跌的。其次，小县城人流量总是向着大城市流进的，老年人很难买得起房子，除非是本来就住在县城里面的人。最后，大家都赚到钱了，总想买大一点城市的房子，小县城的房子总归是没有大城市房子保值。所以，小县城的房价即使短时期内降不下来，长时间下去，总会降下来的。

所以，想在小县城买房的人，大可以再等等，小县城房价如今是很难涨的，但是下跌空间很大，购房者要做的就是抓好时机买房，多关心房价走势。