房企也启动“双十一”模式，“抢房节”虽来临，但买房勿冲动

李雪梅

“双十一”房企促销卖房，特价房猫腻多，买房勿冲动
今天，是一年一度的双十一啦，无论是年轻人还是叔叔阿姨，都趁着这个节日屯了不少货。“双十一购物狂欢”，电商都会趁着这个节日大赚一笔，房企也不例外。在“双十一”还没到的时候，房企就已经开始启动“双十一”模式了，打折、促销卖房消息不断，为了回笼资金，房企在“银十”过后，加快抛货速度，特价房层出不穷。对于这个购物狂欢节来说，对于房企无疑是一个卖房的好机会。房企也启动“双十一”模式，“抢房节”虽来临，但买房勿冲动。

尤其是东莞房子降价是比较明显的，例如位于沙田的某楼盘进行“双11”促销，新推出的住宅均价约1.7万元/平方米，较之前高位时的2.2万元/平方米下降了5000多元/平方米。接近年底，房企为了回笼资金压力大，不得不降价卖房，但是购房者观望情绪依然浓厚，这也是受了政策和银行贷款利率的影响。虽然“双十一”商品房住宅签约较前一周多了一些，但是这个所谓的“抢房节”，“抢房”现象并未出现。

越是到了打折促销季，越应该小心开发商的猫腻。尤其是对于今年的打折促销季节来说，购房者更应该理性，原因在于，受到调控手段的影响，房价依旧不稳定，无论是一线城市还是三四线城市，如今的房价是不稳定的，调控手段还没有放松，说明房价还有下跌的空间。房企也理性拿地了，对于购房者来说，更应该注意理性购房。

想必在前几个月买房的人很多都后悔了，小编有个朋友，因为前段时间打折促销卖房，就抓紧时间买了一套房，开发商口口声声说再不买房房价就涨了，结果现在的房价比之前还低，并且房子质量并不好，还有许多价格更低的房子，现在特别后悔，希望早些出手把房子卖了，但是谈何容易。

因为是打折促销房，所以有时候周围配套设施特别差，小区环境也不到位，有些打折促销房位置偏远或是楼层较低。而开发商在卖房的时候，会首先推出一些价格低房源差的房子作为特价房，以优惠的价格吸引购房者，在吸引了人气后，再进一步推售其他较好的房源。先出来的房子总是没有后出来的房子质量好，对于购房者来说，卖房勿冲动，这个关键节点，卖房不需要着急。