明年起，高负债买房将不得不面临这三大难题，你真的想清楚了？

小何

房价降归降，明年买房的话，将不得不面临这三大问题

由于房价已经开始下跌，且在较长一段时间内，房价没有再次上涨的希望，还没买房的人多数打算明年买房，然儿对于普通民众来说，即使房价的下跌在一定程度上减轻购房者的经济负担，然而贷款买房却是普通购房者的必经之路，因此房价降归降，明年起，高负债买房将不得不面临这三大问题，你真的想清楚了吗？

1、月供问题。虽然房价降了，但是房价下跌的幅度有限，比起房价上涨的速度，房价这点下跌程度可以说是微不足道，最主要的是，虽然房价下跌，但为了保证房价在短期内不再上涨，因此，银行对于房贷发放的限制进一步加强，房贷利率提高，相比之下，贷款买房的负担其实在进一步提高。

2、期房问题。前些日子，关于取消商品房预售制受到热议，由于商品房预售制的存在，开发商利用该途径实现高周转，极容易造成房屋质量问题，明年起，由于房价的进一步下跌，开发商为保证资金链不断裂，迫切需要资金回笼，如果明年购买期房的话，或将面临更严重的施工缓慢、房屋质量难以保证的问题。

3、购买力问题。房地产作为中国经济的支柱产业，并不是一个独立的存在，对于各行各业都会造成较大的影响，楼市肉眼可见的萧条，将对其他行业同样起到消极作用，而对于高负债买房的群体来说，在物价持续上涨的情况下，一方面自己的买房负担进一步加重，另一方面消费能力持续下降，无疑是遭受双重的困窘。

如果你打算买房的话，你确定以你的经济基础，就算在房价下跌的情况下，真的能承受起多种的负担吗？无论是刚需者还是投资者，高负债买房同样需要谨慎。

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