楼市降温已成大局，专家：2018年、2019年是房地产最困难的两年

李雪梅

量价齐跌，楼市降温已成大局？今明两年是房地最困难的两年？

从今年下半年开始，楼市开始降温了，各地房企每月成交量下跌幅度偏大，前有万科高喊“活下去”，后有业主打砸售楼部，这一轮调控让房地产行业降温明显，根据调控力度来看，这一次调控是史无前例的，楼市降温已成大局，专家：2018年、2019年是房地产最困难的两年。


这次，经济学家马光远对于中国房地产的走势表示：“房地产行业长期没问题，2018、2019年将是本轮房地产调控最困难的两年”，他还说自己长期看好中国经济，认为当前市场夸大了房地产行业的紧张，房地产行业长期发展下去没有问题。马光远还说明年量价齐跌是大概率，但是房地产行业在中国经济中的重要地位不可取代。

仔细分析，马光远说的很有道理，这一轮的调控是从未有过的，可以看出国家调控房价的决心，但是房地产行业被某个行业所取代，并不是靠调控就能解决的，房地产工作人员有很多，中国人口对住房需求依然很大，房地产经济关心到各行各业经济的发展，因此，马光远也说了，房地产长期发展没有问题。

今年和明年，是房地产最困难的两年，关键在于房企能不能挺过去，大房企固然还有回笼资金的办法，对于一些小房企来说，这两年无疑会过的很艰难。